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[其他讨论] 投资房不让中介管的人，你们的房客不给房租的时候你们怎么办？ [复制链接]

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-23 22:53 |显示全部楼层

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投资房不让中介管的人，你们的房客不给房租的时候你们怎么办？很多人为了省那点management fee，但是返回头来说省了多少事？房客不交房租或者上法庭这种事等遇见了怎么办？

realyxy

皮靴族

发表于 2014-7-23 22:58 |显示全部楼层

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给中介也会不交

realyxy

皮靴族

发表于 2014-7-23 22:58 |显示全部楼层

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买保险最靠谱

winsome

铜靴族

发表于 2014-7-23 23:00 |显示全部楼层

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自己也可以申请上庭吧？
另外landlord insurance？
我是新手来学习的，也在犹豫是否自己打理，离火车站近，新，应该不难出租？

baile999

草鞋族

发表于 2014-7-24 00:33 |显示全部楼层

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想上法庭解决得有个前提，就是保证你作为房东程序上没犯过错。虽然你的private rent，但是也要把bond金交给Office of Fair Trading，如果你做不到这一点，懂行的租客完全可以倒打你一耙，白住个大半年，警察也拿他们没辙，直到ＶＣＡＴ走完全部程序，你要承担相应的责任，房客才会搬走。

jordangoodwjz

银靴族

发表于 2014-7-24 10:56 |显示全部楼层

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买保险,就算找中介租客不给钱,一样没辙,你还不能赶他让他睡大街去.而且保险得早买,等出了事儿再想买保险公司都不卖给你,除非你不如实报给保险公司

amex运通信用卡申请链接

yourock

金靴族

发表于 2014-7-24 15:41 |显示全部楼层

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注意保险的excess fee

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-24 15:53 |显示全部楼层

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realyxy 发表于 2014-7-23 21:58
给中介也会不交

但是中介会在chase up，14天不叫会出vacate notice，再不叫就上法庭，这些东西有几个自己管房子的能做的了？

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-24 15:56 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-7-23 22:00
自己也可以申请上庭吧？
另外landlord insurance？
我是新手来学习的，也在犹豫是否自己打理，离火车站近， ...

以我经验是：中介费一年多少钱？你自己管房子花多少时间？换算成钱值不值？另外就是你是否懂全部的流程？简单点说就是别为了芝麻丢了西瓜。但是前提是找中介管你得找个靠谱点的中介，多方打听，选一个local的

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-24 15:57 |显示全部楼层

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baile999 发表于 2014-7-23 23:33
想上法庭解决得有个前提，就是保证你作为房东程序上没犯过错。虽然你的private rent，但是也要把bond金交给 ...

这个就是关键问题，有多少房东懂得全部的流程？就算是一个工作了几年的property manager有很多情况他们都是不知道芝麻处理的

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-24 15:58 |显示全部楼层

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jordangoodwjz 发表于 2014-7-24 09:56
买保险,就算找中介租客不给钱,一样没辙,你还不能赶他让他睡大街去.而且保险得早买,等出了事儿再想买保险公 ...

这个也是关键，好多房东出了事才买，保险公司都是傻子啊。。。。。

baile999

草鞋族

发表于 2014-7-25 01:34 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2014-7-24 14:56
以我经验是：中介费一年多少钱？你自己管房子花多少时间？换算成钱值不值？另外就是你是否懂全部的流程？ ...

local的也有不靠谱的，切记不可盲目迷信那些B养的鬼子。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-7-25 10:09 |显示全部楼层

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给中介也会不交啊不要以为给中介万事大吉

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-25 11:13 |显示全部楼层

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baile999 发表于 2014-7-25 00:34
local的也有不靠谱的，切记不可盲目迷信那些B养的鬼子。

我的意思是选中介的时候选房子附近的中介，不是指人，是指地点

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