请问我收入一年都不到6万，我最多可以贷款到多少钱呢？投资房的话？

prinze

freewalker 发表于 2014-7-15 13:41
假设你单身，投资房租金每周400块，那么按你的收入你能贷55万左右。也就是说，如果你不想付保险的话，只能 ...

借楼问一下高手 那如果6万收入  买投资房周租600  能贷多少呢？  首付20%+印花税自付 能买到多少钱的房子啊

疯狂小石头

银行的网站上都有可以算能贷多少的工具，LZ可以自己去算个大概呀

疯狂小石头

http://info.westpac.com.au/homel ... ult.htm?exitapp=YES

Raimy

每个银行计算器有区别，你估计能贷到30-45万澳元之间。前提是你没有INDEPENDENT.

prinze

疯狂小石头 发表于 2014-7-15 20:11
银行的网站上都有可以算能贷多少的工具，LZ可以自己去算个大概呀

算出来的和实际情况有时候差距蛮大
请问一下 如果买75万的楼花 想享受1万5的首置业 首置业要求必须自住6个月以上
同时跟银行贷款时想多贷 按投资房贷款 这样可以么？
贷款的时候银行管你投资房要自住半年么？

sqfo

一年六万买投资房？楼主准备以后每年往里面填多少呢

疯狂小石头

prinze 发表于 2014-7-15 20:18
算出来的和实际情况有时候差距蛮大
请问一下 如果买75万的楼花 想享受1万5的首置业 首置业要求必须自住6 ...

这种假设的情况因人而异，LZ的原贴里只是问可以贷到多少
我的回帖也说得很清楚，是可以去算个大概

lynn0227

我差不多这个收入，自住贷款360K银行没有觉得有问题。。给楼主参考

夏雪

取决于你房子银行评估的钱，只要贷款额低于评估价，银行只要没风险，一般想办法都能带出来，

freewalker

prinze 发表于 2014-7-15 20:18
算出来的和实际情况有时候差距蛮大
请问一下 如果买75万的楼花 想享受1万5的首置业 首置业要求必须自住6 ...

可以的。贷款批下来后，银行是不会管你是自住还是投资的，只要你每个月能付清利息就好。至于首置补贴，你的律师应该可以帮你搞定的。

prinze

freewalker 发表于 2014-7-15 20:46
可以的。贷款批下来后，银行是不会管你是自住还是投资的，只要你每个月能付清利息就好。至于首置补贴，你 ...

另外如果周租600 是不是就能贷63万呢...好多

bigtailcat

夏雪 发表于 2014-7-15 20:38
取决于你房子银行评估的钱，只要贷款额低于评估价，银行只要没风险，一般想办法都能带出来， ...

多谢多谢

freewalker

prinze 发表于 2014-7-15 21:04
另外如果周租600 是不是就能贷63万呢...好多

是的。Broker总是有办法帮你贷到更多，关键是你要还得起利息。

智商21

bbcome 发表于 2014-7-15 12:34
大概二十五万。我们有认识的银行banker可以推荐给你。

你的banker水平不行啊，  找个会干事的broker， 只要能付得起首付，多少钱都能贷出来

oyflair

prinze 发表于 2014-7-15 20:18
算出来的和实际情况有时候差距蛮大
请问一下 如果买75万的楼花 想享受1万5的首置业 首置业要求必须自住6 ...

如果是单身的话差不多可以贷63万左右，也就是你可以买78万左右的房子。可以先按投资房申请贷款，房子SETTLE后马上就可以按自住房申请首次住房补贴。一般14个工作日之内就能到账。

tianchao0205

prinze 发表于 2014-7-15 20:18
算出来的和实际情况有时候差距蛮大
请问一下 如果买75万的楼花 想享受1万5的首置业 首置业要求必须自住6 ...

贷款的时候银行不管，但是小细节需要broker提醒客户注意

单砍五万

投资房还得看房租收益，如果房租高，贷60多万没问题，按首付个20%算，差不多能买75-80万的房子。
前提是你收入6万，一人吃饱全家不饿，要是拖家带口，还有车贷，好几张信用卡，那就相应贷的少些。

反正银行就是看你到底还款能力如何，工作稳定不稳定

bigtailcat

单砍五万 发表于 2014-7-16 14:57
投资房还得看房租收益，如果房租高，贷60多万没问题，按首付个20%算，差不多能买75-80万的房子。
前提是你 ...

现在首次置业已经不是5000了？改成给15000了吗？