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[财务贷款] 刚买了个投资房，想问一下哪家银行的估价会高些？ [复制链接]

SLCOW

皮靴族

发表于 2014-6-2 12:57 |显示全部楼层

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如题

hwll

金靴族

发表于 2014-6-2 12:59 |显示全部楼层

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我家两年前找了三个银行股价，nab，westpac和anz，结果来的人居然是同一个。因为他们每个银行都是找的同一个估价公司。所以结果都一样。

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zhengtao

银靴族

发表于 2014-6-5 10:47 |显示全部楼层

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很少有银行的贷款经理能够自己选择评估公司。
通常是系统按照postcode来自动挑选。
你买的如果是二手房的话，估计通常不会有太大的问题。

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kjking

银靴族

发表于 2014-6-5 10:59 |显示全部楼层

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都是独立的公司做的和银行无关，貌似RP Data

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ebull

布鞋族

发表于 2014-6-5 12:14 |显示全部楼层

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kjking 发表于 2014-6-5 10:59
都是独立的公司做的和银行无关，貌似RP Data

谢谢分享

freewalker

金靴族

发表于 2014-6-5 14:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 freewalker 于 2014-6-5 14:48 编辑

相对来说，ANZ的估价会比其他主流银行稍微高一些。但ANZ的利率就不怎么样。对于贷款额小的客户，一年固定4.79％带100％offset倒是有些吸引力。

狗头军师

GP879920961

木屐族

发表于 2014-6-5 14:50 |显示全部楼层

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zhengtao 发表于 2014-6-5 10:47
很少有银行的贷款经理能够自己选择评估公司。
通常是系统按照postcode来自动挑选。
你买的如果是二手房的话 ...

为什么说，假如你买的是2手房的话，会没问题？谢谢

zhengtao

银靴族

发表于 2014-6-5 17:06 |显示全部楼层

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GP879920961 发表于 2014-6-5 14:50
为什么说，假如你买的是2手房的话，会没问题？谢谢

新房普遍售价偏高，尤其是楼花。
二手房通常不存在这个问题，而且二手房有很多可以使用的对比售价做参考。基本上都能估回来。但豪宅可能价格波动又会更大一些。

baobeibei

银靴族

发表于 2014-6-5 17:20 |显示全部楼层

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My family has tried several banks before. The estimation of ANZ was the highest.

mr_founder

银靴族

发表于 2014-6-6 11:01 |显示全部楼层

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只要银行估价接受买价，就ok了。

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