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楼主:xiwu

[其他讨论] 足友的新投资房落成有感 [复制链接]

whitecats

皮靴族

发表于 2014-5-31 15:34 |显示全部楼层

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wTam

银靴族

发表于 2014-5-31 18:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 wTam 于 2014-5-31 17:56 编辑

大江东去发表于 2014-5-31 01:03
入住是入住。

分租是分租。

不能混淆概念。

两份合约，绝对是违法的。

你说的违法有出处吗？你这么肯定，你是中价吗？

Nsw 的奶奶房政策是为了解决租房紧张，专门用来出租的。

野姜花香飘满园

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-5-31 19:08 |显示全部楼层

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wTam 发表于 2014-5-31 17:53
你说的违法有出处吗？你这么肯定，你是中价吗？

Nsw 的奶奶房政策是为了解决租房紧张，专门用来出租的。 ...

前提是房主要住里面。

两份合约，相当于分租，非法的。

kui3000

皮靴族

发表于 2014-5-31 20:00 |显示全部楼层

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几个地址？

wTam

银靴族

发表于 2014-5-31 23:20 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-31 18:08
前提是房主要住里面。

两份合约，相当于分租，非法的。

你这个前提有根据吗？没有规定投资房不能建奶奶房

野姜花香飘满园

xiwu

白金靴族

发表于 2014-5-31 23:25 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-31 18:08
前提是房主要住里面。

两份合约，相当于分租，非法的。

请问你说的是NSW吗?

click

金靴族

发表于 2014-5-31 23:37 |显示全部楼层

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如果两份合约，水费怎么分的？有煤气么？怎么分的？

megumi

皮靴族

发表于 2014-6-1 11:03 |显示全部楼层

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takeno

铜靴族

发表于 2014-6-1 17:27 |显示全部楼层

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xinyao 发表于 2014-5-30 20:36
同意

是的

xiaobao

皮靴族

发表于 2014-6-1 17:31 |显示全部楼层

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强烈恭喜

garysu

金靴族

发表于 2014-6-1 17:57 |显示全部楼层

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gf和主building不能分别出租的规定有出处么

cgz

铜靴族

发表于 2014-6-1 18:00 |显示全部楼层

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click 发表于 2014-5-31 23:37
如果两份合约，水费怎么分的？有煤气么？怎么分的？

还有，电怎么分？

Gelen

银靴族

发表于 2014-6-1 18:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 Gelen 于 2014-6-1 17:34 编辑

In NSW, Tasmania, the Northern Territory and Western Australia, granny flat owners can use the extra dwelling to earn rent.

But in Victoria, South Australia and Queensland, such arrangements are forbidden. In these states granny flats are deemed to be legal dwellings only for dependants of the owner, with their occupiers usually the householder's adult children or elderly parents.

摘自the Australian ：
http://m.theaustralian.com.au/ex ... jxlr-1226706822238#

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游得好小鱼

银靴族

发表于 2014-6-1 18:52 |显示全部楼层

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先加分后顶，向你们学习

xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-1 22:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-6-2 10:30 编辑

garysu 发表于 2014-6-1 16:57
gf和主building不能分别出租的规定有出处么

在nsw，投资房加建用于出租目的gf是合法的，原有的投资房和新建的gf分别出租也是合法的，两份租约是正常的。同时，投资房房主不必须住在里面，gf也不必须租给房主的亲人。

不管如何，多些讨论分享，是有助于对这一房地产投资方法的了解。

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shangpin	+ 7	学习！

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wTam

银靴族

发表于 2014-6-2 09:52 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2014-6-1 17:00
还有，电怎么分？

电可以分的，两个电表。

野姜花香飘满园

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-6-2 10:27 |显示全部楼层

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房奴在VIC 俺们这里不太流行这样做貌似NSw 很多这样的学习了！

xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-2 11:32 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-6-2 09:27
房奴在VIC 俺们这里不太流行这样做貌似NSw 很多这样的学习了！

GPS

皮靴族

发表于 2014-6-2 11:59 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-31 00:26
这样绝对是违法的。

granny flat 是可以单独出租的，NSW是合法的。

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xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-2 16:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2014-6-2 15:03 编辑

click 发表于 2014-5-31 22:37
如果两份合约，水费怎么分的？有煤气么？怎么分的？

水：新旧房子各装分表。
煤气：装独立新表，类似电一样处理。

xiwu

白金靴族

发表于 2014-6-2 16:08 |显示全部楼层

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kui3000 发表于 2014-5-31 19:00
几个地址？

自己确定，这仅仅是为出租用的，跟康叟无关。

Shutang

草鞋族

发表于 2014-6-2 16:26 |显示全部楼层

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有耕耘才有收获

vincentlss

木屐族

发表于 2014-6-2 17:40 |显示全部楼层

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wcsydney2000

银靴族

发表于 2014-6-2 18:08 |显示全部楼层

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恭喜，如果能贷款真的不错，要不然就不合算了

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-6-2 18:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-5-30 20:34
盖奶奶房出租，是很不明智的。

影响自己的空间不说。有这个盖房的闲钱，足可以再买个投资房。 ...

严重同意

moonstar

铜靴族

发表于 2014-6-2 20:49 |显示全部楼层

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http://smh.domain.com.au/real-es ... 20140530-zrtap.html

今天的一个新文, 打算这个周末去看看这个Fullers Rd上的GF, 之前看到一个在chatswood high旁边的一个新建Mansion的GF招租, 650/周. (5 Dardanelles Road)

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