买房一定要做房屋检查吗？

agrinmote

几年前买自住的时候请人来做了房子和白蚁检查。结果坑爹的公司没把厕所渗漏给查出来。（卖家当时在渗漏的那面墙这里放了个电视柜）settle以后和他们交涉多次，拖了几个月，他们最后以检查人已离开公司为由不了了之。实在没那精力再和他们搞，最后也只好自认倒霉。最近又看上个投资房，很是犹豫到底要不要花那钱。感觉上检查公司也无非是用模板糊弄糊弄。假如自己看的话，不知道会不会有大问题。房子差不多30年新，砖房，周围都还算干净，家具都已经搬空。表面也没看出个啥问题。中介倒是同意多给点时间仔细看。

白蚁的话感觉他们主要是拿个棍子敲敲啥的，虽然自己不太懂，但感觉如果有明显虫蛀的话应该是能看出来的，就算有，找人来杀应该也是好控制的。

不知道我的想法对不对。到也不是真想省那钱，只是吃过次亏，不想再当冤大头。各位经验买家觉得有那必要再花钱找人检查房子和白蚁吗？

starryrain

确定要买的话还是做吧，买HOUSE大钱都花了，300多的小钱就别省了，大问题应该没有，但一些小问题你以后随便fix一下就不止这个数字了

ggt20

买自住房都好几年了，自己研究研究是不是就行了？

agrinmote

starryrain 发表于 2014-5-23 23:04
确定要买的话还是做吧，买HOUSE大钱都花了，300多的小钱就别省了，大问题应该没有，但一些小问题你以后随便 ...

问题就在这里，说实话，要真有点小问题，我还是准备拿下这房子。万一我要求律师让对方花个几千块修这修那，对方是不是可以有权不接受最后不卖的？翻出来以前的检查报告，东西是写了一堆，但是其实真正能拿出来讨论的还真不多。

agrinmote

ggt20 发表于 2014-5-23 23:08
买自住房都好几年了，自己研究研究是不是就行了？

？没懂你说的

DIY2013

我买的第一套，80年代的，我自己转了俩圈就定了，双砖的两层的。第二套，30年代的，牛的是钢筋混凝土结构，少见的牢固，请了个帮我装修过的builder，人家一看就表示状况超好，只花了5分钟。当然，我只关心主体结构是否牢固，其他的我不怕，我自己小修小补没问题的。
结论是，结构是关键，很多东西就算出钱也检查不出来，比如水管和电线。下定之前要多看多问，不然后悔就麻烦了。

Nepean

真有白蚁 处理起来花费不少 同样影响以后出手 澳洲买房最忌讳除了石棉就是白蚁了吧

starryrain

agrinmote 发表于 2014-5-23 23:11
问题就在这里，说实话，要真有点小问题，我还是准备拿下这房子。万一我要求律师让对方花个几千块修这修那 ...

不是这个意思，是说如果有大问题，你可以直接考虑不要了，或者叫他们修好，或者大砍价格，但是如果report出来有小问题，你也可以借这个理由砍价啊，因为你必须要看以后的修理成本，澳洲这个人工，三位数的小钱真的不能省，随便搞个装修都是五位数的

ggt20

意思就是自己仔细看过就差不多了

ajpint

房子 （ house ) 楼龄 30 年 取决 与 楼主 的 对 房子 感觉
50 年 以上 不要 省 小钱， 以后 嘛 ， ， ，  
   切记  是 基础 & 结构 最 重要 ！  

生活就是在酿酒

我们才搬不久的这套，没有做任何检查，因为抢房的人太多，为了争取一点时间，和碰运气

澳洲行

现在还是卖方市场，lZ三思

luckytie

个人觉得一定要做检查，不管新房旧房