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楼主:墨生人

[其他讨论] 什么样的人可以贷款买百万以上的房子 [复制链接]

发表于 2014-4-30 23:21 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2014-4-30 17:05
按你说的: 40W的房子, 32W贷款, 现在基本还清,
现在的状况就是, 手里有32W现金在offset里, 房子能卖70W
...

如果你不卖第一个自住房就去买第二个新自住房，那么你可以将第一个房子出租。

因为你的第一套已经全部还完，所以租金可以全部用来还第二套房子的贷款。

按现在5的利率算，第一套房子出租每周550元，大概可以还55万的贷款，你只需要还100万-55万=45万

45万的贷款应该不难还。

发表于 2014-5-2 01:37 |显示全部楼层

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iamlegend2014 发表于 2014-4-27 21:07
自己有多大能耐办多大事，有多少实力买多少价钱的房子，跟年龄有毛关系？
用家里的钱住几百万房子的没理由 ...

说的好！每个家庭都有自己的幸福，和住什么样的房子没关系。

发表于 2014-5-4 08:14 |显示全部楼层

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你到这个园子问不如自己算笔账，100w，利息算他5%pa，如interest only就是每年还5000，还没有还本金。你觉得你负担的起吗？如果可以你就买呗

发表于 2014-5-4 08:14 |显示全部楼层

wangyun0922 发表于 2014-5-4 07:14
你到这个园子问不如自己算笔账，100w，利息算他5%pa，如interest only就是每年还5000，还没有还本金。你觉 ...

sorry，每年5w

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