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[创业交流] 新店outgoings太高，请教各位。 [复制链接]

chelsea_guo

草鞋族

发表于 2014-4-10 12:00 |显示全部楼层

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这段时间看了很小一家店，大概30平米，不带车库，卫生间，但位置不错在超市旁边和shopping center对面。

想拿来做礼品店。

房租每周540，交了申请后，今天中介突然告诉我有outgoings 200,每周，只前没有租过店铺，能不能听听哪位过来人说说这outgoings是不是太不靠谱，我park车到后面公共停车位，灯箱也没有，也没后院，他们这占每周房租的40%的outgoings到底合不合理。

琳兰

光脚族

发表于 2014-4-10 12:07 |显示全部楼层

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不算低，但是房租倒是挺便宜的，可以了解附近相同的店租情况

chelsea_guo

草鞋族

发表于 2014-4-10 13:43 |显示全部楼层

琳兰发表于 2014-4-10 11:07
不算低，但是房租倒是挺便宜的，可以了解附近相同的店租情况

10% / year of:
Council Rate - $8800
Land Tax - $16500
Insurance - $11000

10% / Month of:
Electricity $4000

这outgoings也太奇怪了吧 electricity一个月400，店才30平米，没几盏灯，灯箱也没有。
请大家帮忙看看？这所谓一周200的outgoings是否合理？

琳兰

光脚族

发表于 2014-4-10 14:26 |显示全部楼层

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chelsea_guo 发表于 2014-4-10 12:43
10% / year of:
Council Rate - $8800
Land Tax - $16500

电费/水费都是自己用了多少自己交，400一个月的电费也太夸张了我觉得是变相加价让你觉得房租便宜但是再加outgoing的费用就不划算了我们店的房租虽比你的贵，但是outgoing都是owner自己出租户只用自己缴纳水电以及自己店铺产生的其他费用仅供参考哦我也没有对这个有很清楚的了解只是说说我们这边的情况

wjsmelb

银靴族

发表于 2014-4-10 14:34 |显示全部楼层

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不知道你在哪个州。在维省零售店的房客是不付Land tax的。除非你的租约不是零售店的租约

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