[地区选择] 求助:Carlingford的房子可以买吗??? [复制链接]

发表于 2014-5-11 23:22 |显示全部楼层

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他乡是故乡发表于 2014-5-11 19:45
这回报真不是一般的低

看来你是真不了解2E地区的租金啊， 75万 house ，花 50K翻新后周租 $525，再正常不过的价格了，要知道和这个HOUSE的增值能力相比，租金完全可以忽略

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rdlcs

铜靴族

发表于 2014-5-18 11:39 |显示全部楼层

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Carlingford 是好区

linz86

发表于 2014-5-19 11:52 |显示全部楼层

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1997 发表于 2014-3-31 20:46
开车到M2座bus，非常方便。早上两分钟一趟车。车随便停在附近小路上，比去epping方便多了。一站就到city ...

请问能说说具体bus是哪个号码或者名字吗？bus stop在哪里呢？谢谢了

;)

空谷幽兰

发表于 2014-5-19 13:54 |显示全部楼层

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75万加了装修5万，就是80万，才租525，有点低了吧！人家65万买的，也能租至少500

Scorpion21

发表于 2014-5-20 00:09 |显示全部楼层

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身边好多朋友住Carlingford，属于很受欢迎的华人区了……

冬至圆

发表于 2014-5-20 10:56 |显示全部楼层

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只要离高压电线远点，这区是不错的

lindapi

臭鞋族

发表于 2014-5-20 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2014-3-31 20:46 开车到M2座bus，非常方便。早上两分钟一趟车。车随便停在附近小路上，比去epping方便多了。一站就到city ...

请问哪辆Bus到City？谢谢

combankau

铜靴族

发表于 2014-5-20 13:16 |显示全部楼层

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M2的巴士几乎都去City

豆豆宝宝

发表于 2014-5-21 08:04 |显示全部楼层

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carling ford 和parramatta相比，买投资appatment买哪里好呢？

乐享d天涯

发表于 2014-5-21 08:23 |显示全部楼层

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豆豆宝宝发表于 2014-5-21 08:04
carling ford 和parramatta相比，买投资appatment买哪里好呢？

carlingford租给华人
parramatta租给

豆豆宝宝

发表于 2014-5-21 08:43 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2014-5-21 08:23
carlingford租给华人
parramatta租给

Carling ford 好租吗？租金回报怎么样？parramatta目前新发售的meriton和v crown 房价很贵，应该会带动周围价格吧？而且他们一线开发商选重建parramatta，应该是跟随政府规划来的吧？

乐享d天涯

发表于 2014-5-21 08:47 |显示全部楼层

豆豆宝宝发表于 2014-5-21 08:43
Carling ford 好租吗？租金回报怎么样？parramatta目前新发售的meriton和v crown 房价很贵，应该会带动周 ...

房价涨得越快的地方，租金回报率越差。

carlongford新2房现在60几万，租金大约500多，回报率已经不高了。
parramatta新2房租金也差不多500，如果是之前50万的房价，回报率还不错。如果涨到60-70万，房租不会马上涨上去的。

豆豆宝宝

发表于 2014-5-21 09:00 |显示全部楼层

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乐享d天涯发表于 2014-5-21 08:47
房价涨得越快的地方，租金回报率越差。

carlongford新2房现在60几万，租金大约500多，回报率已经不高了 ...

可是买投资房始终还是希望这个区将来能有发展和升值空间的，要在租金回报和将来升值之间做balance,所以超级纠结啊，之前想买rosebery，但楼花两房两卫做少的都要76万了，室内只有78平米，在这两个地方之中纠结了几天，最后觉得parra好像好点吧，还相对便宜点。如果不考虑租金就去大西北买地建房了，那里以后一定增值很好，但需要很多资金周转租不出去～所以放弃啊。

Elmoelmo

发表于 2014-5-21 09:38 |显示全部楼层

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赶脚parramatta好大泡沫。

synergy2connect

布鞋族

发表于 2014-5-21 10:45 |显示全部楼层

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因为有名列前茅中小学Carlingford West, Murray Farm, James Ruse 和私校Kings School 和Tara Girls, Carlingford适合有学龄孩子的家庭. 孩子上学方便, 家长少操心.

正因为交通不如2E方便, 所以比较安静, 治安好. 又有购物中心, 生活很方便. 我家在这里住了N年, 依然喜欢这个区.

whitewhite

草鞋族

发表于 2014-5-21 16:13 |显示全部楼层

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现在绝对是carlingford 比paramatta好，为什么这么说呢，carlingford学区就先不提，现在para开的房价过高，根本租售比太差了，而且paramatta是附近辐射地区的房价最高点，升值空间已经不大了，carlingford是周边suburb房价低点，譬如2E，升值潜力还是相对不错，负担不起2 E的人群会流到carlingford，人群结构比para好多了

小安琪

金靴族

发表于 2014-5-21 16:18 |显示全部楼层

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墓地很偏远。常有高压线。交通不算方便。

学校很不错。生活勉强方便。房价还不算离谱。

楼主如果是新移民，建议还是先租下来熟悉环境后再考虑长期打算。

xiangjia

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发表于 2014-5-21 16:25 |显示全部楼层

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墓地就不用在意，一小块在northrocks和carlingord边上。避开高压线，学区不错，购物方便。价格真的比2E便宜房子还大新，朋友刚买一房子价格相当诱人。

steelau

发表于 2014-5-29 15:24 |显示全部楼层

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现在还有机会。HORNSBY目前接近70万，carlingford传统上是更高层次的人住得

kc_zhang

发表于 2014-5-29 16:00 |显示全部楼层

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mark

nightwoof

草鞋族

发表于 2014-5-30 06:12 |显示全部楼层

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steelau 发表于 2014-5-29 15:24
现在还有机会。HORNSBY目前接近70万，carlingford传统上是更高层次的人住得

Hornsby 70万？好好查一下房价把.

laoyouyu

发表于 2014-5-30 06:44 |显示全部楼层

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ajpint 发表于 2014-5-11 09:35
大有供过于求之势。 case 1 --- 朋友刚买的 75万 house ，花 50K翻新后周租 $525
净回报大家 ...

75万买到应该是赚到了

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-5-30 07:17 |显示全部楼层

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1997 发表于 2014-3-31 20:46
开车到M2座bus，非常方便。早上两分钟一趟车。车随便停在附近小路上，比去epping方便多了。一站就到city ...

开车去坐bus，哈哈，不方便啊

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2014-5-30 07:22 |显示全部楼层

nightwoof 发表于 2014-5-30 06:12
Hornsby 70万？好好查一下房价把.

70万apartment随便买

ruru2008

布鞋族

发表于 2014-5-30 07:48 |显示全部楼层

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这几年很多华人买。

ajpint

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发表于 2014-5-30 08:00 |显示全部楼层

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carlingford 新楼盘两房开价多少？（ 24 月内 settle) TX 关注过？

steelau

发表于 2014-5-30 08:03 |显示全部楼层

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ajpint 发表于 2014-5-30 08:00
carlingford 新楼盘两房开价多少？（ 24 月内 settle) TX 关注过？

60多万

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澳

QNMLGB

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发表于 2014-5-30 08:09 |显示全部楼层

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dbsdsuna

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发表于 2014-5-30 08:13 |显示全部楼层

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看了再买啊

英拉