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[日常管理] 把房子交给中介管理的请进，有事请教，必加分 [复制链接]

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-10 16:05 |显示全部楼层

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现在的租金都是中介把钱打到我们的账上，不是租客直接打进来的。有没有可能中介偷偷跟租客涨了租金，但是打到我们账上的还是原来的数额？？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-3-10 16:09 |显示全部楼层

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可能性很小，因为要你提前3个月发出涨房租通知才可以涨

一般中介A钱的方法是东修修，西补补

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piggy302

银靴族

发表于 2014-3-10 16:10 |显示全部楼层

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一个agent lic how much? 能偷您多少钱？CBD一半是您的当我没说哈。
我之前在crown做IT,无数人问我crown是不是作弊赢客人钱，我说很有可能，赌场做一次弊之少能赢您5刀之多啊！

足迹三不回：1 喷子不回，2 球盲不回，3 长得丑的不回。

Poweregg

圣靴族

发表于 2014-3-10 16:14 |显示全部楼层

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让中介给你一份租约就行了

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人参

皮靴族

发表于 2014-3-10 16:15 |显示全部楼层

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有，但最后会被发现，这取决与你多久做inspection和是否与房客有沟通。

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piggy302

银靴族

发表于 2014-3-10 16:17 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2014-3-10 16:09
可能性很小，因为要你提前3个月发出涨房租通知才可以涨

一般中介A钱的方法是东修修，西补补 ...

找自己的handy man这种么？不过这种楼猪可以退税，不算被A吧？

足迹三不回：1 喷子不回，2 球盲不回，3 长得丑的不回。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2014-3-10 16:22 |显示全部楼层

piggy302 发表于 2014-3-10 15:17
找自己的handy man这种么？不过这种楼猪可以退税，不算被A吧？

退税还是钱出去的，只不过打折而已

而且不是很多人都认识这个那个靠谱的handy man

加分别手软哦

asif

布鞋族

发表于 2014-3-10 16:36 |显示全部楼层

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中介规范的话会给你所有的文件。按月给你statement上面各项进和出都列的很详细。

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matrix

铜靴族

发表于 2014-3-10 16:43 |显示全部楼层

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看来还是应该拿到原始租房合同的复印件

ZhuNan

木屐族

发表于 2014-3-10 16:47 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2014-3-10 16:43
看来还是应该拿到原始租房合同的复印件

这种事情国内听说过~这边基本不可能的

我是说，中介私自涨房租不告诉房东。

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rainyfriend

金靴族

发表于 2014-3-10 16:56 |显示全部楼层

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对于中介来说，这样做风险太高。回报太低。

COCOLIU

皮靴族

发表于 2014-3-10 16:59 |显示全部楼层

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你想太多了。正规的不会这么做，中介公司在自己的地盘要混好几十年，全靠人脉和信誉。

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COCOLIU

皮靴族

发表于 2014-3-10 17:00 |显示全部楼层

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另外，要找就找鬼佬的大公司。

COCOLIU

皮靴族

发表于 2014-3-10 17:02 |显示全部楼层

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matrix 发表于 2014-3-10 16:43
看来还是应该拿到原始租房合同的复印件

这个中介公司会给你一份的，共3份，你和房客，公司各一。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2014-3-10 17:11 |显示全部楼层

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不会的。涨租金前中介一般要通知房东，得到房东同意后再给房客提前几个月通知。还要冒退租风险。很麻烦的一件事

COCOLIU

皮靴族

发表于 2014-3-10 17:12 |显示全部楼层

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关于中介公司在修修补补上是否会拿回扣？i是的，但不多，我试过，我自己找的来报价，也只比中介公司推荐的只便宜一点点，，那点钱还不够操心的。我基本让中介做。乐的省心

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-10 17:13 |显示全部楼层

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rainyfriend 发表于 2014-3-10 16:56
对于中介来说，这样做风险太高。回报太低。

感谢分享，明天给你加分

SAN

木屐族

发表于 2014-3-10 21:14 |显示全部楼层

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正规的中介不会贪这种小力而既损声誉，又冒被房东告的险。

csjsysj

铜靴族

发表于 2014-3-10 21:34 |显示全部楼层

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中介总会把租金迟给我三周，是否中介在在挪用我的租金。

Hq2006

木屐族

发表于 2014-3-11 11:43 |显示全部楼层

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借LZ的帖子问一下，租客退房时，地毯和墙面有损坏，中介在申请Bond claim的时候是不是要给一份copy给房东？

Hq2006

木屐族

发表于 2014-3-11 11:47 |显示全部楼层

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现在收到的bond claim跟之前中介商量的数目不一样，去问中介她说因为租客有dispute,所以先打一部分钱给我，我怀疑她在说慌。

Hq2006

木屐族

发表于 2014-3-11 11:54 |显示全部楼层

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还有后来招的新租客，中介跟我说是三个人的家庭，等我收到Statement才发现租客变公司了，新租客一搬进来就欠租，我怀疑她都没有去查过。

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