已更新！收到BMT报告了 - 折旧问题 - 装修和电器折旧

scorpionzn

有关房屋建成以后增加的装修和电器折旧的问题，想请教大家，分别是

1997年建的pergola；
2005年铺的地毯，地板，装修的厨房，烤箱，洗碗机，中央空调，淋浴房；
2009年装的分体空调；
2013年装的抽油烟机。

这些都还可以折旧吗？折旧公司希望我把能想到的项目和价钱都列给他们。那请问大家这些东西，报价多少合适呢？因为是在我买房子之前，前房东和前前房东做的，具体数额我也不是很清楚，希望大家帮忙估个大概合理的报价。

1997年，pergola，约40平方，包括paver，木柱，透明瓦顶，管道煤气bbq炉子，室外洗手池；
2005年，3个卧室加楼梯地毯，约60平方，普通化纤地毯；约40平方实木复合地板；约10平方的厨房包括laminate面板橱柜，不锈钢台盆，煤气灶头，电烤箱，洗碗机；中央空调（约8000块，这个我知道）；ensuite里面的淋浴房，约0.9m*1.4m加龙头；
2009年，分体空调，约2000块；
2013年，抽油烟机，约600块。

谢谢！分分伺候！


【更新】

今天收到BMT的报告了，之前只是给了他们装修和电器的列表，没给估价，报告里他们给估了，包括一些我自己没列出来的，他们也估了，比如车库电动门，百叶窗等等。结果还不错，第一年可以折$5600，以后每年递减一点，40年总共可折约11万，超过我的心里预期了。今年报税的时候，税可以少交2000块了，哈哈

rebeccamy222

帮顶

molylory

路过帮顶

Hillwang

需要做个评估报告，quantity surveyor report。他们可以拍脑壳，定数字，咱们不行

chainray

这些都是cost base

scorpionzn

Hillwang 发表于 2014-3-7 14:30
需要做个评估报告，quantity surveyor report。他们可以拍脑壳，定数字，咱们不行 ...

谢谢！我已经找了BMT做折旧报告，他们要我提供房屋的装修和电器的列表，以及相应的价格。你提到的这个quantity surveyor report，还要另外找其他人做吗？

Hillwang

scorpionzn 发表于 2014-3-7 14:47
谢谢！我已经找了BMT做折旧报告，他们要我提供房屋的装修和电器的列表，以及相应的价格。你提到的这个qua ...

BMT 挺好的，可能稍贵一点

菲菲天空

您能想到的我们都能做折旧，您没能想到的我们还是能做折旧。
我们不会让您提供您不知道的信息或误导您。
折旧做得好不好，结果最重要，莫迷信洋人公司。这就像报税，您会去找洋人会计吗？道理一样
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... page%3D1&page=9

scorpionzn

已更新

rebeccamy222

恭喜LZ