精华好帖回顾
· 自制猪肉脯 (2006-3-27) luxixi	· 说说我初来澳洲认识的那些陌生人（二） (2010-8-28) hilltop-bear
· 【魔头的好物推荐】足跟篇 -- 除角质，光嫩足跟，告别足裂，皲裂 --各种神器，不容错过！！！ (2015-12-7) 魔头	· 想睡安稳觉的MM进来看 (2006-11-29) Katherine88

查看: 1300|回复: 10

[财务贷款] 请教--自住房贷款差不多还清，可以refinance 后转做投资房吗？ [复制链接]

发表于 2013-10-29 21:04 |显示全部楼层

此文章由 November 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 November 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 November 于 2013-10-29 21:32 编辑

一自住房A住了两年后，贷款差不多还清了（非offset账户），现打算另买一房子B自住，我如果将现在的自住房A做refinance变成offset账户，将贷款用于购买B，能否将A房变成投资房，所有A房的开支（包括贷款利息）做负扣税呢？请有经验的TX指点啊，谢谢！

april_19

木屐族

发表于 2013-10-29 21:26 |显示全部楼层

此文章由 april_19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 april_19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

當時就該把貸款做成offset然後貸款直接進offset帳戶，現在這樣子估計沒有會計敢幫你做，INTENTION太明顯，ATO一查就盯住你了。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
November	+ 3	谢谢奉献

查看全部评分

November

皮靴族

发表于 2013-10-29 21:34 |显示全部楼层

此文章由 November 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 November 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

april_19 发表于 2013-10-29 21:26
當時就該把貸款做成offset然後貸款直接進offset帳戶，現在這樣子估計沒有會計敢幫你做，INTENTION太明顯，A ...

是啊，当时也没想到这一步

bluesknight

金靴族

发表于 2013-10-29 21:38 |显示全部楼层

此文章由 bluesknight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesknight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不行。你refinance的目的不是为了投资而是为了买自住房，ATO不查则已，一查就眼泪了。是否要冒这个风险自己掂量一下吧。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
November	+ 3

查看全部评分

李十三

水晶靴族

发表于 2013-10-29 22:09 |显示全部楼层

此文章由李十三原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者李十三所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

稅局這樣不合理，放對衝帳號這個漏洞不補。

cai76

铜靴族

发表于 2013-10-29 22:23 |显示全部楼层

此文章由 cai76 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cai76 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

glk47

铜靴族

发表于 2013-10-31 21:37 |显示全部楼层

此文章由 glk47 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 glk47 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluesknight 发表于 2013-10-29 21:38
不行。你refinance的目的不是为了投资而是为了买自住房，ATO不查则已，一查就眼泪了。是否要冒这个风险自己 ...

弱弱的问下，refinance出来的钱只能买投资房么？Ato 到底要查什么？

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

bluesknight

金靴族

发表于 2013-10-31 21:48 |显示全部楼层

此文章由 bluesknight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesknight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

glk47 发表于 2013-10-31 20:37
弱弱的问下，refinance出来的钱只能买投资房么？Ato 到底要查什么？

不一定要买投资房，投资生意，股票，期货什么的都行。ATO查的就是你refinance的目的是投资还是消费。只有用于投资，也就是income generation目的的钱才能抵税。

glk47

铜靴族

发表于 2013-10-31 21:56 |显示全部楼层

此文章由 glk47 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 glk47 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluesknight 发表于 2013-10-31 21:48
不一定要买投资房，投资生意，股票，期货什么的都行。ATO查的就是你refinance的目的是投资还是消费。只有 ...

哦所以lz如果refinance出来的钱买自住房就不能退税

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

tibet119

木屐族

发表于 2013-10-31 23:38 |显示全部楼层

此文章由 tibet119 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tibet119 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

Borax

布鞋族

发表于 2013-11-1 00:34 |显示全部楼层

此文章由 Borax 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Borax 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 请教--自住房贷款差不多还清，可以refinance 后转做投资房吗？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块