持分求教这套投资房（墨尔本北区）

大海之韵

这房子买来自住还行
出租。。。

哇哇哇

明天打算从这里面挑几个去看看：
1。http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-115118579（有点旧，位置倒还行）
2。http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-115111067（有游泳池不是啥好事吧）
3。http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-114967883（最看得中的是这个，不过明儿拍卖，估计至少50w或者更高吧）
4。http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-114877899

最后问一下，投资apt如何？
5。http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-114537731（一套厕所有点受不了）

大海之韵

哇哇哇 发表于 2013-10-25 19:28
明天打算从这里面挑几个去看看：
1。http://www.realestate.com.au/property-house-vic-bundoora-115118579 ...

还是看你自己中意哪个了
每个人的眼光8一样啊

大海之韵

赶脚如果投资房，apt相对来说好些

哇哇哇

大海之韵 发表于 2013-10-25 20:52
还是看你自己中意哪个了
每个人的眼光8一样啊

看看，这不就是俺不懂，询问一下嫩们这些懂的人士吗
俺没眼光（有也不准），求您赐眼光及论据

大海之韵

哇哇哇 发表于 2013-10-25 20:00
看看，这不就是俺不懂，询问一下嫩们这些懂的人士吗
俺没眼光（有也不准），求您赐眼光及论据 ...

俺也8懂
但是俺赶脚看房子第一感觉很重要啊
要眼前一亮那种
如果几套比来比去，不是鸡肋，也和鸡肋差不多了。

大海之韵

自住房看的是你自己心里喜欢的那种就好
投资房你必须揣摩租客心理

哇哇哇

大海之韵 发表于 2013-10-25 21:09
自住房看的是你自己心里喜欢的那种就好
投资房你必须揣摩租客心理

将心比心，自己一看就不喜欢的房子，租客估计也不太会喜欢。

btw，您回帖尽量一起，别分开吧。俺这分也不够用鸟。

大海之韵

哇哇哇 发表于 2013-10-25 20:13
将心比心，自己一看就不喜欢的房子，租客估计也不太会喜欢。

btw，您回帖尽量一起，别分开吧。俺这分也 ...

未必
看看周围各式各样的建筑和装修风格，你就知道每个人的眼光或者说品位是有多么的不同
PS
俺是在认真跟你探讨投资房问题，84骗分分哦
你可以不加分
俺8会介意滴

njyDxy

投资Apartment赚的是房租，投资house是等房子土地升值，看你要眼前收益还是要长远投资。

LENNY_DONG

哇哇哇 发表于 2013-10-25 19:28
明天打算从这里面挑几个去看看：
1。http://www.realestate.com.au/property-house-vic-bundoora-115118579 ...

别碰公寓

哇哇哇

这早看了这套的拍卖
http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-114967883

成交价，49w

bundooraa

哇哇哇 发表于 2013-10-26 14:11
这早看了这套的拍卖
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-bundoora-114967883

哈哈，我认识这中介，你如果想找他买房子，我可以帮你介绍一下，让他找到符合你条件的房子先通知你。

bundooraa

同意楼上一位的意见，apartment别碰，我可以负责地告诉你若干个例子，包括我自己的。我是用cooling off撤销了合同，在过来人的指点之后，不然我就要

ql_cat

哇哇哇 发表于 2013-10-25 20:28
明天打算从这里面挑几个去看看：
1。http://www.realestate.com.au/property-house-vic-bundoora-115118579 ...

买apt还不如买unit。好区，交通好，学校好的unit，升值潜力不少。

ql_cat

哇哇哇 发表于 2013-10-26 14:11
这早看了这套的拍卖
http://www.realestate.com.au/pro ... -bundoora-114967883

靠近watsonia north这块的房价好像没什么涨，我同事去年买的一套3-1-1，land size还要小一些，也是一样的价格，49万，位于Grimshaw st北面。

哇哇哇

bundooraa 发表于 2013-10-26 14:27
哈哈，我认识这中介，你如果想找他买房子，我可以帮你介绍一下，让他找到符合你条件的房子先通知你。 ...

早上拍卖前跟他稍微聊了一下，拿了他的名片。他让我把想要的条件email给他，有合适的他会通知我。
多谢了！

LENNY_DONG

哇哇哇 发表于 2013-10-26 15:35
早上拍卖前跟他稍微聊了一下，拿了他的名片。他让我把想要的条件email给他，有合适的他会通知我。
多谢了 ...

东面远点40多万TOWNHOUSE


房租回报不差。而且折旧也很多

蓝领区

bundooraa

好区的townhouse或unit是不错的选择

baile999

看来你已经决定要买了，自求多福吧

lindabinbin

北区Greensbourge, heidberig 怎么样。求教

jellen

lindabinbin 发表于 2013-10-25 01:52
townhouse和house区别应该就是在于body corp吧
water和council rate也有区别

并不完全一样，有的大地被subdivide成两个，另外一个也还是独立房，两个都不用交body corp

lucyliu8472

看得怎么样了？？

hancao

哇哇哇 发表于 2013-10-21 15:53
看了两三个月，东看看西看看，主要是北区，也的确没谱。
北区靠近交通线（火车线）的，也就那么几个subur ...

北区哪几个区没有工厂区啊？基本都有吧。

lindabinbin

jellen 发表于 2013-10-28 08:32
并不完全一样，有的大地被subdivide成两个，另外一个也还是独立房，两个都不用交body corp ...

Body corp一年大概多少？ townhouse unit比apartment少吗k

bundooraa

lindabinbin 发表于 2013-10-27 22:22
北区Greensbourge, heidberig 怎么样。求教

Heidelberg的house的中位价有80-90W了，因为:
- 位于黄区最后一站，
- 与好区Ivanhoe, Eaglemont，Bulleen相邻，
- 有火车站、医院(Austin/Mercy和私立医院)、购物街(Burgundy St)、小型购物中心(Warrigal Shopping Centre)
- 有学校，几所小学都不错，Viewbank SC算是北区成绩最好的公立学校之一，还有教会女校(Our Lady of Mercy)

注意，Heidelberg West/Heidelberg Heights虽然也包括Heidelberg这个名字，但是是不同的区，邮编不一样的，那两个区一个是中东人聚集的区，一个有工业区，比Heidelberg的整体水平差了不是一点半点。

Greensborough比Heidelbergy离city远不少，环境不错，学校还可以，白人比较多，价位也比较适中。

看你的预算多少，需求如何再选择吧。