如果没有NG，在悉尼买投资房完全不make sense

ppboy

不能因为扣税买房子，根本不是理由啊

West

天涯浪客 发表于 2013-10-3 07:38
20万现金能买多少钱的耗子？就算80万的，也要贷款60万啊？

80万的house,首付20%，16万，印花税3.1万，总共19.1万，加律师费，council

天涯浪客

West 发表于 2013-10-3 07:46
80万的house,首付20%，16万，印花税3.1万，总共19.1万，加律师费，council

怕生活压力大，没想好呢。另外感觉耗子的成本高，投资的最终结果（最终利润）可能还没正现金流的unit多。
我想不如去租个大房子住，100万的耗子租金也就500多一周，钱投资unit，在弄两套正现金流的unit，是不是更好点。

sidecloud

一直没想通为什么要买投资房，算来算去和存银行多不了多少，后来只好认为是因为鬼佬不存钱，买投资房等于变向存款防止自己把钱花光。自圆其说一下。

PS:个人愚见，真的赚钱的高人应该还是有的，求指点。给我一条生财之路吧。。。

yxfc2003

你只看过去几年，不一定对。现在时势不同，低利率，低汇率，新兴市场热钱，都是以前没有的。

kr2000

如果有年利润超过10%的投资项目，就别买投资房了
没有的话，买投资房比存银行好

xuxucom

买房主要是运用杠杆，5%的净收益如果你有10w就是5000一年，但如果你用10w付20%首付买50w的房子，5%的净收益就是25000，当然前提是能达到这个收益 （主要是租金+退税+CG扣除购入费加维护费）。我计算过自己的投资房如果能够每年涨4-5%以上还是比银行划算多了。所以CG还是最主要的。

zuozuo

至少房子是保值的。别的投资都没把握啊！钱存到银行利息还要交税。