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[财务贷款] Subject to mortgage approval [复制链接]

merry43

银靴族

发表于 2013-8-31 18:59 |显示全部楼层

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买房时加这句有什么利和弊吗？

livetoeat

金靴族

发表于 2013-8-31 19:07 |显示全部楼层

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加上绝对有好处，必须加。写成subject to financial

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求知

皮靴族

发表于 2013-8-31 21:03 |显示全部楼层

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具体说说有什么好处行吗？

Adelie

铜靴族

发表于 2013-8-31 21:08 |显示全部楼层

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如果是好房子的话，人家不愁卖不出去，还会等你mortgage approval？

oed

金靴族

发表于 2013-8-31 21:09 |显示全部楼层

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加上可能买不到。

merry43

银靴族

发表于 2013-8-31 21:13 |显示全部楼层

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看来房市热的时候最好别提这条。

求知

皮靴族

发表于 2013-8-31 21:24 |显示全部楼层

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如果对中介说是现金买房或贷款买房，有区别吗？

merry43

银靴族

发表于 2013-8-31 21:26 |显示全部楼层

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求知发表于 2013-8-31 21:24
如果对中介说是现金买房或贷款买房，有区别吗？

现金买房成交更快，不会有贷款万一批不下来的可能。不知我的理解是否对。

求知

皮靴族

发表于 2013-8-31 21:58 |显示全部楼层

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我的意思中介为什么会问你是现金还是贷款买房，是不是在议价上有区别？

merry43

银靴族

发表于 2013-8-31 22:01 |显示全部楼层

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求知发表于 2013-8-31 21:58
我的意思中介为什么会问你是现金还是贷款买房，是不是在议价上有区别？

现金如有折扣的话除非是卖家希望最短时间settle急需要钱，我的观点对不对？

求知

皮靴族

发表于 2013-8-31 22:07 |显示全部楼层

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卖家急不急只有中介知，也不会告诉你。作为买方的回答对买方有不同吗？

Daniellee

铜靴族

发表于 2013-8-31 22:10 |显示全部楼层

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卖家不同意这个条款的话，买家只有两个选择，要么放弃，要么去掉。

抢手的房子估计你没机会用到这个条款

merry43

银靴族

发表于 2013-8-31 22:14 |显示全部楼层

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Daniellee 发表于 2013-8-31 22:10
卖家不同意这个条款的话，买家只有两个选择，要么放弃，要么去掉。

抢手的房子估计你没机会用到这个条款 ...

看来现在的市道不能提这个条款。

求知

皮靴族

发表于 2013-8-31 22:16 |显示全部楼层

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2楼能不能说说理由？

merry43

银靴族

发表于 2013-8-31 22:20 |显示全部楼层

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求知发表于 2013-8-31 22:16
2楼能不能说说理由？

我来说说，写上这条，万一贷款批不下来来，买家可以把预付的钱拿回来，而且可以不用买，不知是否正确。

求知

皮靴族

发表于 2013-8-31 22:27 |显示全部楼层

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谢谢！

Rong13

银靴族

发表于 2013-8-31 23:08 |显示全部楼层

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merry43 发表于 2013-8-31 22:20
我来说说，写上这条，万一贷款批不下来来，买家可以把预付的钱拿回来，而且可以不用买，不知是否正确。 ...

Right.

but owner do not care if you have money or not,

owner will sell to some one who has money right now, not you.

So, Be careful.

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