海外人士想在澳洲购房产，可行不可行啊？

136mydream

大海之韵 发表于 2013-8-6 15:28
有点云里雾里

简单点说就是只能买新房，不能买二手房

qmyao

还要批的吧

honestyboy

大海之韵 发表于 2013-8-6 11:41
那么新楼捏？
也有签证限制吗？
是不是只能以留学孩子名义买房而不能以国内父母名义买房？ ...

这个不用新楼，但是需要 谁有签证要用谁的名字。。。因为签证到期回国就需要出售。。。

当然，如果你能继续留在澳洲或者拿到身份就没有问题

honestyboy

哭天抢地宝 发表于 2013-8-5 12:08
房地产怎么学？

两种途径

第一，去 地产公司 上班，边干边学。。。

第二，去TAFE参加学习。。。

xili7975

可以，貸款最多80%。不能買house。海外投資者需要海外收入證明。目前只有幾家銀行可以做。

chenwina

大海之韵 发表于 2013-8-5 14:15
是这样子滴
某人，这个人有PR，要跟他合伙在澳洲买个大房子。
他老婆说，亲兄弟还要明算账呢。共同买房以后 ...

可买一手楼，包括楼花和现楼，应该是只要没有过去的成交纪录就可以了。
手续没有想象中的复杂。
可以申请海外贷款。条件符合的话可以贷80％。第一次交10％的首付，交房的时候再交10％。

tas

wollonguy 发表于 2013-8-5 10:05
不要来炒高澳洲房价了,给我们这些纯吊丝一些活路吧

你可以去联系本区议员，要求立法强制统计当前房主的身份，不符合规定的房产一律没收。澳洲房产会应声崩盘。

兔兔爱睡觉

可以的啊~作为投资房~但是要先申请FIRB，贷款额一般是80%，也可以贷更多，但是90%以上的贷款要强制买房屋保险~如果需要了解具体的操作流程~可以联系我~

billdong

楼上的不够专业啊，
海外人士贷款比例最高80%，本地人士贷款比例最高97%（包含Lender Mortgage Insurance），贷款比例一般超过80%，就需要缴纳贷款保险费（Lender Mortgage Insurance)一般是房产价值的1.5%-2%左右。可以选择一次性付清或者capitalize在房贷上，在贷款期限中慢慢还

billdong

tas 发表于 2013-8-21 11:04
你可以去联系本区议员，要求立法强制统计当前房主的身份，不符合规定的房产一律没收。澳洲房产会应声崩盘 ...

这招狠的

billdong

以往海外人士可以贷80%的银行，现今贷款政策都有所收紧。
如果客人是纯海外人士（没有PR，在国内工作）总贷款额超过60万的话，贷款比例根据客人的Credit Scoring决定，有可能是70%
如果客人是PR，但是工作在海外，并且是银行的existing customer for more than 12 months，贷款比例可以做到80%

大海之韵

chenwina 发表于 2013-8-20 23:22
可买一手楼，包括楼花和现楼，应该是只要没有过去的成交纪录就可以了。
手续没有想象中的复杂。
可以申请 ...

谢谢
他们现在正在考虑ING

大海之韵

billdong 发表于 2013-8-21 11:48
以往海外人士可以贷80%的银行，现今贷款政策都有所收紧。
如果客人是纯海外人士（没有PR，在国内工作）总贷 ...

谢谢解答这么详细
俺会转告

wang0247

可以买，20%首付，必须是新房，至少维州是这样的要求

大海之韵

honestyboy 发表于 2013-8-8 20:42
这个不用新楼，但是需要 谁有签证要用谁的名字。。。因为签证到期回国就需要出售。。。

当然，如果你能 ...

纯海外人士，没有PR

doristt

悉尼的房子一大部分都是海外人士抄起阿里

TigerBNE

海外人士可以买地吗？还是说只能买新房？