准备去见律师签合同和developer 交换合同， 签合同需要注意什么问题

多哥哥哥

如题 准备去见律师签合同， 交10% 和developer 交换合同，拿到 合同 读取 理解合同 在 浏览和理解合同方面 还有交换合同方面 都要注意什么问题？在这个房子细节 方面， 签合同的时候需要注意什么问题？ 谢谢

多哥哥哥

请支招 请支招 请大侠 支招

likeham

签合同，律师会帮你解释条款，最重要就是对照合同细节，别出现买的时候说有车位，合同上没标注，这样的损失；还有就是一些special condition，答应给的incentive别漏了。标准合同都很类似，厚厚一叠里面很多都是关于strata plan的，不会牵涉到individual purchaser. 后面交换合同就没买家什么事了，make sure  vendor 也签字就好了。 ：》问律师要交换后的合同首页及签字页即可。 预祝一切顺利。

cangaru

是楼花么

renon

多多哥哥买的哪个区，新房子么

折翅的飞鱼

我的经验，off-the-plan交易比二手房复杂，找对好的律师很重要。

另外，可能还有很多和开发商口头或者邮件谈好的项目，但一定要让你的律师和对方律师商谈写到合同里去，免得后面扯皮。

比如 你要换地板，或者要加fly screen， door lock这些东西的。

我现在已经有这个前车之鉴了。

多哥哥哥

这边新房 一般都有 DOOR LOCK 吧  另外 我去看样板房 确实没有FLY SCREEN 这个是个问题 ， 看能不能讨论让他们加上

折翅的飞鱼

我也不知道是真是假，别人告诉我，房间里的门是不允许装lock的，说是防火需要。

fly screen 一般应该是可以免费给的。 还有就是好好看看schedule of finish，包含烘干机不，另外能否让他们送个微波炉啊， 然后之外，能不能再给个storage space之类的。

就是一切你想到的条件，去和他们谈咯。如果谈下来，就一定要写在合同里。

多哥哥哥

谢谢 请继续支招