投资100万的newsagent需要注意哪些方面？

无尽的爱

原帖由 xingning 于 2007-9-17 22:38 发表


现在的owner都是请人的，早上请三个人分送报纸，如果要我们自己做，那是肯定不行的，呵呵，吃不了这个苦，听说早上三点半到四点就要开始了呢。不过我在想万一这其中有人生病请假休假什么的就麻烦了，自己要顶 ...

先给你打打预防针，可不是那么好顶的，早起不算什么，刚开始送的时候才痛苦，天黑，路不熟，门牌看不清，两、三种报纸，扔不好还要下车捡起来重扔。我第一天干了将近3个小时，当然熟了之后就好些了，一个星期之后减到一个半，最后一个小时可以做完。

rickyhuangjh

"车票的利润据说很低，只有4.5% " r u sure? :-)    40% of t/o is bus ticket, that is not good, i saw some newsgents around ur price have minimum 1000 delivery per day and more in weekend.

penny987

在SHOPPING CENTE里面开店比较麻烦哦，听朋友说隔几年好象就要重新装修呢~而且费用不低啊

parramatta

我听人说，    Newsagency 中利润大的是杂志和卡片，报纸不太赚钱的。所以不要选中国人聚集区，像我们都很少买杂志和卡片的。

vmaya

我还以为Newsagency是只赚不赔的店

bululu

夫妻两人工资算进去两年也绝对不会回本的。
Newsagency我不懂，理论上应该比7-11更稳妥吧，如果更稳妥理论上应该回报越低。7-11我了解，开价70万以上的店毛利只有20万出头，这里面还得支付人员工资（10万）和日常损耗（约3万），自己每天上班，赚回一半工资（5万）的话，也只有不到15万，五年才能回本。

shirleyding

路过...

其实LZ只要多找几家比较一下,我想就会慢慢有感觉的:)

aaa6066

杂志利润25%和卡片利润50%，买一家100来万的店，需要另外准备20W左右来接手，有卖烟吗？

winsion

原帖由 bululu 于 2007-9-27 23:44 发表
夫妻两人工资算进去两年也绝对不会回本的。
Newsagency我不懂，理论上应该比7-11更稳妥吧，如果更稳妥理论上应该回报越低。7-11我了解，开价70万以上的店毛利只有20万出头，这里面还得支付人员工资（10万）和日常损 ...

7-11 有那么低？我在报纸上看过，毛利22万，报价只要44万。167万的营业额。

larakk

LZ看的是boxhill那家么?

魔头

这个2年回本的问题是限于几十千一下的小生意计算参考的

20万生意2年回本，拿到20万， 很正常

不可能你投资100万， 2年能拿到100万， 那样的馅饼掉下来能砸到几个幸运儿？！
这个可以5年回本， 回的也是100万啊，而不是2年回的20万！！


另外SHOPPING CENTER 里不可能是属于那个东住的， 要不然他怎么说是租约！
可以在接店之前申请新的LEASE和SHOPPING CENTER， 如果申请失败， 那生意可以放弃购买；
另外申请前的INTERVIEW时， 要明确问清 在你的LEASE 期间， 有可能被强制装修店面否； 或者是多久要强制店面翻新

虽然NEWSAGENCY基本上是稳定的轻松生意， 但是之前的工作不可忽视

祝LZ成功


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令
多句嘴， 如果100多万都是自己的钱， 那还不如存在银行得利息， 自己随便找个轻松事情， 给人打工来的爽

METROWEST

原帖由 无尽的爱 于 2007-9-18 23:04 发表

先给你打打预防针，可不是那么好顶的，早起不算什么，刚开始送的时候才痛苦，天黑，路不熟，门牌看不清，两、三种报纸，扔不好还要下车捡起来重扔。我第一天干了将近3个小时，当然熟了之后就好些了，一个星期之后减 ...

一开始要背路线 确实要花一阵子好好熟悉路线 越往后送越轻松 你会发现你由“报童”进化成“报神”了 以前3-4个小时的路程 你后来说不定一小时就搞定 以前要边开边看RUN LIST， 发展到后来走之前扫一遍RUN LIST就可以直接上路了 那些人家已经不单单是纸上的那些门牌号了 而是已经深深的印在你的脑海里了 送到后来 你会发现 送报纸是种享受 （不算周末的 周末报纸太重 一份报纸一斤多 那就不享受了 那是锻炼了）
开车疾速穿梭在大街小巷 伴着报纸划着优美的抛物线准确的落在指定位置 就和投进三分球一般的快感~无法言喻 哈哈

小老虎

原帖由 METROWEST 于 2010-2-26 19:37 发表

一开始要背路线 确实要花一阵子好好熟悉路线 越往后送越轻松 你会发现你由“报童”进化成“报神”了 以前3-4个小时的路程 你后来说不定一小时就搞定 以前要边开边看RUN LIST， 发展到后来走之前扫一遍RUN LIST就可 ...

谢谢分享

小老虎

原帖由 魔头 于 2008-7-25 20:53 发表
这个2年回本的问题是限于几十千一下的小生意计算参考的

20万生意2年回本，拿到20万， 很正常

不可能你投资100万， 2年能拿到100万， 那样的馅饼掉下来能砸到几个幸运儿？！
这个可以5年回本， 回的也是100万 ...

谢谢分享

able

原帖由 黑山老妖 于 2007-9-18 10:41 发表
我认为主要看他的net profit(纯利)。你给的价格就是纯利的多少倍。普通的生意应该2年以内回本吧？
对小生意不了解。还是让其他TX给你估价吧。

商场里的newsagency两年绝对回不了本，三年就偷笑了。
另外，商场里只要你按时交租金，别和经理找别扭，租约到期续约没什么问题，不过有一种情况，虽然很少发生，但如果碰到就只能自认倒霉了，就是商场在你租约到期的时候改建，那么在改建结束的时候你虽然还是可以优先进来，但等于是重新建店，很贵。

dubu2003

newagaency要4-5年回本，而且还要搭上一个fulltime的人工。

wmai10000

我也说两句吧，感觉100万的风险很大的，如果楼主都是贷款的，你要考虑到你还要还利息的，当下的利息又涨了，100万，贷80%的话，80万的利息，一年的利息就是800000*0.07（左右），光是利息就是56000一年，加上每年涨的工资，还有管理、营运等等，毕竟做什么都是要有经验的……LEASE也是其中一个大问题，实在决定买了，最好能跟房主签几个OPTION，5年一个的就最好了

wmai10000

补充一句，回本4-5年的，时限有点长……增加了风险