个人房屋卖掉后然后父母以Gift的名义汇款

seahalo

自己名下的房屋卖掉
然后款打到父母账户
然后父母以Gift的名义汇款到本人的澳洲账户

这样的汇款算是海外收入吗?

因为资金的来源还是从本人房产变卖所得，所以貌似是的啊
想了一夜没睡好

yourock

LZ的IP已经被ATO锁定。
不要以为这里没有ATO的人，也不要以为ATO的人不懂中文，在ATO上班的同胞不敢说有1000，上百是绝对有的。

alisawang

我也有此疑问，难道国内本来自住的房子卖了再把钱带过来的全要交税吗？是自住房啊，又不是投资房

nikki66yoyo

进来学习一下

jeff_lawsons

yourock 发表于 2013-6-19 15:24
LZ的IP已经被ATO锁定。
不要以为这里没有ATO的人，也不要以为ATO的人不懂中文，在ATO上班的同胞不敢说有100 ...

jeff_lawsons

alisawang 发表于 2013-6-19 15:31
我也有此疑问，难道国内本来自住的房子卖了再把钱带过来的全要交税吗？是自住房啊，又不是投资房 ...

1.   When you become an Australia resident (other than a temporary resident) you are taken to have acquired certain assets at the time you became a resident for their market value. (inc your property in China)

2.  However, the main residence exemption can still apply to your overseas main residence if they meet the necessary requirements.

3. If you've already bought a  dwelling in Australia and treat it as your main reridency, the the sale of your main residence in China may trigger capital gain tax.

4.  If you haven't bought a dwelling in Australia and you will not treat another dwelling as your main residence until you sell the residence in China, any capital gain or capital loss you make from the disposal of your dwelling in China will be disregarded.

5. If the property in China is pre-CGT, it will also be exempted from capital gain tax.

seahalo

jeff_lawsons 发表于 2013-6-19 17:19
1.   When you become an Australia resident (other than a temporary resident) you are taken to ha ...

这么说 如果
1. 国内的自住房是我唯一的住房
2. 在成为resident之前就有
3. 在澳无住房
4. 变卖后可以自己汇款用于自己在澳的首套购房， 无需父母赠与

那么 ATO是不会作为海外收入征税的， 利息税除外。
可以这样理解吗

而且 有没有与之相关的ATO reference供参考 有据可查

lee2267

一般情况下 。偶很少回答光脚 童鞋的 问题。。

alisawang

seahalo 发表于 2013-6-19 19:31
这么说 如果
1. 国内的自住房是我唯一的住房
2. 在成为resident之前就有

同问，求解！

seahalo

lee2267 发表于 2013-6-19 20:15
一般情况下 。偶很少回答光脚 童鞋的 问题。。

您老的铜靴亮瞎了我的双眼 呵呵
Just joking :)

Bubblegal

meflyman

帮顶吧。
这个税法挺坑爹的。

kimijay

学习一下

privateercn

帮顶

XiaoxianZ

meflyman 发表于 2013-6-19 22:06
帮顶吧。
这个税法挺坑爹的。

    不是啃爹，是下流加无耻

jeff_lawsons

seahalo 发表于 2013-6-19 19:31
这么说 如果
1. 国内的自住房是我唯一的住房
2. 在成为resident之前就有

Yes, your understanding is correct.

http://www.ato.gov.au/corporate/content.aspx?doc=/rba/content/85857.htm

seahalo

jeff_lawsons 发表于 2013-6-20 14:05
Yes, your understanding is correct.

http://www.ato.gov.au/corporate/content.aspx?doc=/rba/content ...

Thanks!!!

seahalo

jeff_lawsons 发表于 2013-6-20 14:05
Yes, your understanding is correct.

http://www.ato.gov.au/corporate/content.aspx?doc=/rba/content ...

十分感谢您的回复。 如果我自己想申请Private Ruling， 需要提供哪些材料呢， 比如护照， 国内房产公证， 澳大利亚的租房合同什么的需要吗

jeff_lawsons

seahalo 发表于 2013-6-25 00:11
十分感谢您的回复。 如果我自己想申请Private Ruling， 需要提供哪些材料呢， 比如护照， 国内房产公证， ...

No, you only need to download a form, fill in the form, list all the facts, the ATO will decide the tax outcome.




http://www.ato.gov.au/content/34047.htm

seahalo

谢谢

caicai28

mark

boxoz

父母汇就可以吧，他们没那么无聊中国钱怎么来还要查？

sy0326

父母只能汇10万，还有的怎么办呢？