吗？

iewallaby

newtoall 发表于 2013-6-5 16:44
Not possible if you 贷款买投资房,
The bank need title to be the same.

另一人作担保，没必要在title上。

iewallaby

billcats 发表于 2013-6-6 12:03
这种情况太太是有牺牲的。房贷有份而房屋产权无份。

一家人分的够清楚的，有这种心的人、、、、夫
妻

pyask

处处是知识呀。

ToughBubble

这个比例是开始就要定好，还是可以再后面根据收入情况调整的？ title 比例和银行贷款相关吗？谢谢

宁静而致远

billcats 发表于 2013-6-6 12:03
这种情况太太是有牺牲的。房贷有份而房屋产权无份。

其实有时真是两难，老公收入高，想要退税，只有这个办法了

折翅的飞鱼

我们家的办法是， 投资房老公自己贷，写老公的名字，用以抵扣税。

以后的自住房，一起贷，写老婆的名字，

肥羊

谢谢分享

han861112

1212qwe

好老牌啊

urbb

折翅的飞鱼 发表于 2013-7-2 18:24
我们家的办法是， 投资房老公自己贷，写老公的名字，用以抵扣税。

以后的自住房，一起贷，写老婆的名字， ...

没看明白。你们家的状况是只买投资房，还未有自住房？

theoldmelody

退税和titile有关，和贷款没关系。我们的投资房，老公和一起贷的款，但是titile, 99%是我，1%是老公，完全出于退税的需要。
现在正在看另外一个投资房，打算做成70%老公，30%我。

折翅的飞鱼

urbb 发表于 2013-11-15 12:21
没看明白。你们家的状况是只买投资房，还未有自住房？

现在住在的房里，目前是自住，但是1年以后转投资。所以为了以后着想，当时的Title 99%写的我老公

xinzujivictoria

yvya 发表于 2013-6-13 18:41
建议太太可以占有1%，那么虽然从比例上看很少，但是无论如何老公卖房时都要太太签字才行，也一定程度上保 ...

Chining

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 17:24
比如一人工作，一人无工作事业。
一方收入过高，就会影响另外没工作一方拿救济，消减没工作那个配偶的救 ...

都有投资房了还会领救济吗？lz是想少报点税。

Mr.Yuan

newtoall 发表于 2013-6-5 17:44
Not possible if you 贷款买投资房,
The bank need title to be the same.

可以 可以作为co-borrower 我就是这样操作的.

Mr.Yuan

freewalker 发表于 2013-6-5 21:23
退税是按个人来退的，所以楼主的问题，答案是yes，投资房的title只有一个人的话，那么这个人就可以用这个 ...

正解.

Mr.Yuan

ToughBubble 发表于 2013-6-21 09:35
这个比例是开始就要定好，还是可以再后面根据收入情况调整的？ title 比例和银行贷款相关吗？谢谢 ...

只要双方是de factor或者婚姻关系 title跟loan title并不需要匹配.

WACT

lucyliu8472 发表于 2013-6-5 17:16
但你们是夫妻，报税是按一个家庭来报税的，夫妻收入多少会对对方有影响。 ...

乱说

kevingu

有一个问题，等某天想出售该投资房了，如果title是丈夫，收入高的丈夫要支付capital gain而无法让无收入的老婆分担。这个时候是不是就损失了呢？

gracehyh

ToughBubble 发表于 2013-6-21 09:35
这个比例是开始就要定好，还是可以再后面根据收入情况调整的？ title 比例和银行贷款相关吗？谢谢 ...

签合同时最好就确定好，不然以后再调整比例的话，比如从50-50变成90-10等于一方从另一方那买40%的房产，就得支付那40%部分所产生的印花税，