[个人所得税] 投资房贷提取资金买车税务问题 [复制链接]

发表于 2013-5-27 14:24 |显示全部楼层

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关键看是你从已还的房贷里redraw 还是直接从你的offset里取钱，你的本金变了估计是还本了，redraw出来要被证明是用作投资才能抵税。

发表于 2013-5-27 14:40 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2013-5-27 14:24
关键看是你从已还的房贷里redraw 还是直接从你的offset里取钱，你的本金变了估计是还本了，redraw出来要被 ...

是从offset withdraw出来买车，不是房贷account，不做投资用，例子如上，应该如何claim？我想知道具体如果操作。

发表于 2013-5-27 14:49 |显示全部楼层

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vlucpa 发表于 2013-5-27 14:40
是从offset withdraw出来买车，不是房贷account，不做投资用，例子如上，应该如何claim？我想知道具体 ...

offset的钱就是你自己的钱，如果你的房子是投资用，那就是银行每月算的利息额作为你的cost抵税，和你贷款余额没直接关系，哪有那么复杂。

patricb

发表于 2013-5-27 14:51 |显示全部楼层

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If it's from offset, it should be ok. But not from your redraw.

发表于 2013-5-27 15:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 vlucpa 于 2013-5-27 15:11 编辑

lobsters 发表于 2013-5-27 14:49
offset的钱就是你自己的钱，如果你的房子是投资用，那就是银行每月算的利息额作为你的cost抵税，和你贷款 ...

这个offset account 是用来offset investment home loan 利息的，例如我的home loan 欠50万，然后我只是还利息，但是我有个home loan 的利息 offset account，里面有15万，就是说我只需要付35万的利息，home loan 所欠余额还是50万。请问这样难到从offset 拿钱出来买车不做投资用关系吗？

发表于 2013-5-27 15:12 |显示全部楼层

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vlucpa 发表于 2013-5-27 15:06
这个offset account 是用来offset investment home loan 利息的，例如我的home loan 欠50万，然后我只是 ...

没关系，所以有钱尽量放自住的房贷，投资房只还利息，你都把钱放投资房offset，当然利息少了，那可以claim的cost也少了。

发表于 2013-5-27 15:13 |显示全部楼层

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patricb 发表于 2013-5-27 14:51
If it's from offset, it should be ok. But not from your redraw.

因为offset ac 是用来offsetinvest loan的利息的，所以我觉得应该有关系吧

发表于 2013-5-27 15:19 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2013-5-27 15:12
没关系，所以有钱尽量放自住的房贷，投资房只还利息，你都把钱放投资房offset，当然利息少了，那可以clai ...

关键是我自住房已经付清，没有自住的房贷帐户，只有投资房贷帐户和这个offset account，而这个offset 纯粹是用来存入收入抵利息的，所以纠结与如果突然拿钱出来不做投资用，意思就是说claim的利息loss 就突然变多了，难道没关系，ATO不会查？

发表于 2013-5-27 15:47 |显示全部楼层

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vlucpa 发表于 2013-5-27 15:19
关键是我自住房已经付清，没有自住的房贷帐户，只有投资房贷帐户和这个offset account，而这个offset ...

没关系，这是合理避税

发表于 2013-5-27 16:14 |显示全部楼层

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好的，非常感谢

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