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楼主:auajian

[行情讨论] 大家觉得作为投资房，UNIT是不是一个很差的选择？ [复制链接]

auajian

金靴族

发表于 2013-6-6 13:30 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2013-6-6 12:23
多多哥哥呢

忙着带小孩呢

玉器/沉香/迦南木/珍珠/天然石/杂件
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=593168

bmw10262007

皮靴族

发表于 2013-6-6 13:33 |显示全部楼层

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ZJXZZN

银靴族

发表于 2013-6-6 13:56 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-6 12:03
要减去通膨。
只赚租金的话，如果工作收入税率高，那要交更多税（如果正金流）。
还有维修费，广告费，保险 ...

如果不工作呢？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-6 13:59 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2013-6-6 12:56
如果不工作呢？

不工作，房子正金流收入，也要报税，一样按税率交税。
不工作，你就是无贷款买的房子。租金收入怎么得高于起征税收点

房奴孩奴猫奴

ZJXZZN

银靴族

发表于 2013-6-6 14:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZJXZZN 于 2013-6-6 13:06 编辑

lucyliu8472 发表于 2013-6-6 12:59
不工作，房子正金流收入，也要报税，一样按税率交税。
不工作，你就是无贷款买的房子。租金收入怎么得高 ...

谢谢！

个人起征税的起点是多少？

心宽

草鞋族

发表于 2013-6-6 14:05 |显示全部楼层

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unit出租方便，投入也相对少。

sunhaicheng

皮靴族

发表于 2013-6-6 14:07 |显示全部楼层

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UNIT好出租，HOUSE不太好出租。除了地区以外，地段很重要，至少要在离火车站10分钟路程之内，租UNIT的人大都是打工的，上下班要坐火车

auajian

金靴族

发表于 2013-6-6 14:36 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2013-6-6 13:03
谢谢！

6000吧，如果没记错的话

玉器/沉香/迦南木/珍珠/天然石/杂件
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=593168

tiramisu325

草鞋族

发表于 2013-6-6 15:10 |显示全部楼层

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auajian 发表于 2013-6-6 13:36
6000吧，如果没记错的话

2012/13 18200

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-6-6 15:19 |显示全部楼层

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ZJXZZN 发表于 2013-6-6 13:03
谢谢！

$18000 （2013年新规定）

具体可以看 ato 的网站

房奴孩奴猫奴

伊达政宗

铜靴族

发表于 2013-6-6 15:21 |显示全部楼层

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UNIT比较考验眼光

很多07年入手区位不好的UNIT根本就没涨，或者就涨一点点

但是有个留学生说他07年买的13年卖赚了5000，也说赚了很多，就没办法了

auajian

金靴族

发表于 2013-6-6 15:22 |显示全部楼层

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Income tax rates 2012-13

Taxable income
Tax on this income

0 - $18,200
Nil

$18,201 - $37,000
19c for each $1 over $18,200

$37,001 - $80,000
$3,572 plus 32.5c for each $1 over $37,000

$80,001 - $180,000
$17,547 plus 37c for each $1 over $80,000

$180,001 and over
$54,547 plus 45c for each $1 over $180,000

玉器/沉香/迦南木/珍珠/天然石/杂件
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=593168