！！求助！！买楼花遇到的麻烦！请帮忙支招！！！

羊肉汤面

我在2008年买了一个楼花，现在马上要settle了，却接到开发商的通知说现在的实际面积比之前签的合同里少了几个平方，超过了5%。

我去咨询了律师（这个律师是当时的sales推荐的）得到两个答复：1、可以选择不要，应为相差面积打过了总面积的5%；2、签合同的时候我们的合同里已经说明如果出现以上问题只有退房或选择SETTLE两条路，业主是不会因为少面积得到赔偿的，而且还强调澳洲所有的楼花合同里都是这么约定的。

我又去了开发商哪里的到的答复基本如出一辙：1、退房，本金加利息。 2、还要房子的话就无条件SETTLE，不会给予任何赔偿，理由是：（1）这个房子我们已经赚钱，（2）房子的合同已经4年半了，当时签的是4年交房，现在合同过期半年，他们可以撤了合同，重新买给别人，但是他们为了公司口碑不这么做。（3）由于施工时间的延长他们也赔了钱。但是很有意思的是，我以为形式对他们这么有利，我就没得选了呗。但临到最后他们却告诉我，我还是要签一个声明，就是房子少了平米的事他们通知过我了，我同意无条件继续SETTLE。

现在的问题是房子确实已经涨价了，我还想继续和他们SETTLE，但就是想知道可不可以得到一些合理的补偿，有什么法律依据没有?遇到这样的情况在法律上到底是怎么规定的？


谢谢大家帮忙！

phoenix-gu

让坛里绝大多数的外行人second guess专业意见有什么意思？觉得现在的律师靠不住可以再找别的。

fiona_cf

如果我是你，退房。哪没地投资呢

呵呵虫

权衡利弊额

微胖儿

BURWOOD RALAN吧？ 那房子表面上是赚钱了，那是和同区其它的房子比的，根本就没下家。

flyingf4u

没任何赔偿的，少几个平米正常。买楼华就这样。我买的一个楼花还多了3平米，也不用多交钱的。

iewallaby

如果你不要，Ralan会加钱卖出去，自己权衡一下，合适就settle，不合适就退。

WICLO_C

不可用国内那一套来套澳洲房子，国内房子是按平方卖的，一平方多少钱，少了赔钱，多了交钱。我买房时候合同也是这样，要不你买，要不你退。。

steven_sa

楼花总有花样百出的风险。

mxgong

只能拿下，如果不想要，可以卖掉，赚的钱比你几个平方多了。

如果不拿下，这4年的投资利润就没了。

羊肉汤面

mxgong 发表于 2013-5-26 22:15
只能拿下，如果不想要，可以卖掉，赚的钱比你几个平方多了。

如果不拿下，这4年的投资利润就没了。 ...

Thanks!

羊肉汤面

微胖儿 发表于 2013-5-26 17:00
BURWOOD RALAN吧？ 那房子表面上是赚钱了，那是和同区其它的房子比的，根本就没下家。 ...

WHY????

sifeifanren

赚多少钱才是衡量标准 lz自己掂量一下 你这楼要是比当时涨了20%以上 当然收下了

澳洲买房几平米不算什么 除非你是40平米变成33平米。。。贷款都有问题 你要是80平米变成72平米 没有任何关系的