做房子的building inspection要不要把中介支开啊?

小白兔

傻问题,不好意思.我不想听inspector做口头报告的时候中介在旁边,这样对我们比较有利,我们可以多一点主动性,抓房子的一些问题和中介讨价还价.应该有好处没坏处.

大家做的时候都是怎么操作的啊? 我们不想要书面报告如果没有太多问题的话.要不要夫妻两个配合啊,一个和中介谈,一个和inspector 谈啊?

有点傻的问题,还是希望大家能指点一下,这是我们第一次做房子结构检查.

谢谢啦.

patricb

首先要看你找谁作inspector，如果是“御用”的werner先生的话，不用担心，一般他都会挑出一大堆“问题”。
否则，个人觉得也不用太“设计”，现在房子总得来说还是好卖，中介一般都不会因为你挑出的质量问题来让你还价，尤其如果不是什么大问题的话。（真的有大问题的话，能还价你都不想买了）。
仅供参考。

C$C

当着中介的面把问题说出来不是更好？

qhtony13

原帖由 patricb 于 2007-8-28 21:10 发表
首先要看你找谁作inspector，如果是“御用”的werner先生的话，不用担心，一般他都会挑出一大堆“问题”。
否则，个人觉得也不用太“设计”，现在房子总得来说还是好卖，中介一般都不会因为你挑出的质量问题来让 ...

小白兔

谢谢大家的回答,我明天就不用动什么心眼了,已经被老公批评过小肚鸡肠了.

+++分感谢!!!

cattor

没搞懂，这个building inspection不是要交换了合同再做吗，这时候还能杀价？

applenet

哈哈, 这个问题有意思,我有发言权!

我找的是中国人的INSPECTOR, 他做完后跟我用中文说,虽然会偶尔加两句英文,但都是说的中文, 中介一直在后面紧紧跟随,我当时憋着笑好痛苦啊! 哈哈哈....看他急着想知道我们说什么的那个样子好好笑啊! 我们看天花板他也看,我们看BASEMENT他也跟进来....就是一句也听不懂!!! 哈哈哈

不过趁着我写支票他还大言不惭地问我的INSPECTOR是什么问题,我就跑过去问别的把话题插开了,我的INSPECTOR不错的,我让他做了两个了,我刚买了房,他的建议真的很好,如果你需要我给你他的联系方式.

光明电业

原帖由 applenet 于 2007-8-28 23:31 发表
哈哈, 这个问题有意思,我有发言权!

我找的是中国人的INSPECTOR, 他做完后跟我用中文说,虽然会偶尔加两句英文,但都是说的中文, 中介一直在后面紧紧跟随,我当时憋着笑好痛苦啊! 哈哈哈....看他急着想知道我们说什 ...

貌似不太礼貌啊。顺便问问会说中文的电气inspector么？

[ 本帖最后由 奶酪男007 于 2007-8-28 23:59 编辑 ]

alchen

原帖由 小白兔 于 2007-8-28 20:51 发表
傻问题,不好意思.我不想听inspector做口头报告的时候中介在旁边,这样对我们比较有利,我们可以多一点主动性,抓房子的一些问题和中介讨价还价.应该有好处没坏处.

大家做的时候都是怎么操作的啊? 我们不想要书面报 ...

楼主在另外一个帖谈到上周六的一个拍卖结果（你说你在结束时到了现场）比你们预期低了好几万，我一直想知道是不是楼主拍了下来，从你这个帖我终于知道答案了。
Good luck!

applenet

原帖由 奶酪男007 于 2007-8-28 23:56 发表

貌似不太礼貌啊。顺便问问会说中文的电气inspector么？

你是说我们说中文不礼貌还是中介不该听我们的谈话紧紧跟随我们的INSPECTION不礼貌? 我觉得后者更甚!

maribel

支开中介没什么的．这是我们买家的权力．识趣的中介都会站到一边．

PATRICK说的没错，WERNER上次给我们查的一个拍卖的房子和QHTONY买的那个问题很类似来着．哈哈哈

toto315

小白兔: 买到了?那里呢?

小白兔

大家误会了.我们没有买到拍卖的房子,那个是我们觉得没希望,根本没准备支票和任何东西,我的个性,没inspection是不会参加拍卖的.

我们做inspection的房子是个古怪的中介非说不接受conditional的offer,我们只好先做房屋检查,而且我们以前没做过,这次也想看看怎么做,就当长见识了.

房子有些问题,真的全修下来弄的比较理想也要数万元,所以我们给了OFFER就没有给很高的价钱,然后OFFER失败了.

所以嘛.....还在看房中,感觉挺身心疲惫的,因为今年实在不是买买方房的好时机,十足的卖方市场.我又过于挑剔,很多条件不肯放松,真苦了我老公了,每次要尽量耐心的和我出去.他经常有想买的的房子,房子稍微有个亮点他就十分高兴,比如院子漂亮啊,或者卧室朝向好啊.每次都被我给否掉.可怜啊.今年在人生中第一次自己觉得钱特别重要.其实就差那么几万块.

最近天气好好啊,这样的天气来看看房真是浪费生命啊....

[ 本帖最后由 小白兔 于 2007-9-1 19:00 编辑 ]

芝麻绿豆

原帖由 小白兔 于 2007-9-1 18:57 发表
大家误会了.我们没有买到拍卖的房子,那个是我们觉得没希望,根本没准备支票和任何东西,我的个性,没inspection是不会参加拍卖的.

我们做inspection的房子是个古怪的中介非说不接受conditional的offer,我们只好先 ...

不浪费不浪费，值得的

icebear

是一种享受！就像逛大街！

我是老人

时光用来看房是高尚的.总比败家好.

maribel

原帖由 芝麻绿豆 于 2007-9-2 09:27 发表


不浪费不浪费，值得的

同意. 想想你如果不检查买了一栋需要今后修修补补花上上万块钱的房子, 这PRE-AUCTION / PRE-OFFER前的检查的钱绝对就是小菜.

Helena

问一个初级的问题，如果已经除了offer，然后写着sub to inspection，如果检查出来毛病，能不能砍价啊？

DreamRedMansion

does unit or apartment need to do expert inspection too? or just house does?
thanks

applenet

原帖由 Helena 于 2007-9-3 11:30 发表
问一个初级的问题，如果已经除了offer，然后写着sub to inspection，如果检查出来毛病，能不能砍价啊？

我就是写了WRITTEN OFFER, OWNER接受了,但还没签合同时做的INSPECTION,有问题我就砍了1万块签的合同.

红宝石小屋

悉尼就没有御用inspector:sleepy: