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lucy-jack

草鞋族

发表于 2013-5-9 09:59 |显示全部楼层

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09年初买了一套一房ａｐａｒｔｍｅｎｔ，自住一年半后，由于生孩子父母过来帮忙照看就租了３房，然后自己的房子给中介打理出租。现在想把一房卖了，买一个２房的楼花大概１０月份可以ｓｅｔｔｌｅ。　由于人口多，自住房不得不转投资，这样可以合理避税吗？如果可以不交ｃａｐｔａｌ　ｇａｉｎ　ｔａｘ的情况下卖出，是不是要在第二套房子ｓｅｔｔｌｅ前卖掉呢？叩谢

liuliang1958

皮靴族

发表于 2013-5-9 11:37 |显示全部楼层

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还是问会计师吧。

j186l77

皮靴族

发表于 2013-5-9 12:30 |显示全部楼层

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有6个月的期限.

happyhome

草鞋族

发表于 2013-5-9 12:46 |显示全部楼层

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个人观点你第一套房子不管是怎么样你只要卖掉都会有capital gain tax 只不过由于你的房子超过一年所以你的TAX 应该是15%，你楼花买了么，如果买了的话具体的情况你应该问你的broker和银行做协调

lucy-jack

草鞋族

发表于 2013-5-9 14:17 |显示全部楼层

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还有高人指点吗？

天行健

银靴族

发表于 2013-5-9 14:20 |显示全部楼层

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楼上别瞎说，lz的第一套房不用交CGT，自住房有6年的免CGT Period （只要你有合理的理由，房子不够大我估计行），至于什么时候买第2套，上面说了，有6个月的过渡，也就是说你买了第二栋之后的6个月，必须把第一栋给卖了，不然就要开始交 CGT了。

上善若水。水善利万物而不争，处众人之所恶，故几于道。居善地，心善渊，与善仁，言善信，正善治，事善能，动善时。

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