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[财务贷款] 房屋贷款究竟要多长时间 [复制链接]

发表于 2013-3-26 12:44 |显示全部楼层

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上个月AUCTION 一套房子，缴20%房款，80%贷款，首次购房，找贷款中介，说2个星期就能批，但现在已经三个星期，还没下来，中介说预批已经下来了，还要等文件什么的，这个星期还不能保证。

正好碰到过节，下个月就拿房了，听说在交房时，贷款没下来，要罚款，是不是？

现在怎么办了？请各位大侠提供宝贵建议。

grayz

铜靴族

发表于 2013-3-26 12:52 |显示全部楼层

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银行是个不可控因素，真没有个标准多久时间

如果到那时候来不及，试着和卖家商量下，不是所有卖家都不通情达理的。

还有房子的价格是多少，如果房价高延迟成交时间很正常

dongbotang

木屐族

发表于 2013-3-26 12:58 |显示全部楼层

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如果只找了这一家银行
现在能做的就是使劲催贷款中介
要跟律师同步贷款情况
首套Auction

dongbotang

木屐族

发表于 2013-3-26 13:03 |显示全部楼层

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conditional approval也有文件的要过来看下
是不是中介给提交晚了
我们的申请贷款之前预批都没做
申请贷款的时候才准备的材料也只用了一周多

墨尔本蓝天

布鞋族

发表于 2013-3-26 13:15 |显示全部楼层

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dongbotang 发表于 2013-3-26 13:03
conditional approval也有文件的要过来看下
是不是中介给提交晚了
我们的申请贷款之前预批都没做

我说的三个星期是指中介材料全做好了给银行，银行的小伙给的名片上写的:Mobile banker (acquisition & alliances vic/tas),

dongbotang

木屐族

发表于 2013-3-26 13:18 |显示全部楼层

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墨尔本蓝天发表于 2013-3-26 12:15
我说的三个星期是指中介材料全做好了给银行，银行的小伙给的名片上写的:Mobile banker (acquisition & al ...

我说的就是从准备材料到提交给银行到unconditional approval 一共六个工作日

paoer_bai

金靴族

发表于 2013-3-26 13:20 |显示全部楼层

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pre-approval做好的话一般不会这么长的时间吧

Laura12345

银靴族

发表于 2013-4-9 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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资料齐全的话，几天应该就好

Laura12345

银靴族

发表于 2013-4-9 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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晚settle要交惩罚性利息十几%pa

bennytang

铜靴族

发表于 2013-4-9 10:24 |显示全部楼层

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搞定没？
如果你的材料无问题的话，我觉得是broker和银行both或者其中之一动作太慢。建议找找别家！

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