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[财务贷款] 楼花交房时银行估价一般低估多少？ [复制链接]

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 21:01 |显示全部楼层

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好像没有高估过的。两个朋友，一个楼花六十多万买的，估价时低了四万，另一个是七十多万买入，估价时低了十万。有没有不被低估的楼花?

nineyes

铜靴族

发表于 2013-3-20 21:05 |显示全部楼层

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你觉得是被低估,也许是正常价

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 21:10 |显示全部楼层

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这个我懂得。就是想了解下一般银行估价会比买入楼花价低多少？也很好奇是否会有估价持平甚至高于楼花买入价的。

purplenight

金靴族

发表于 2013-3-20 21:11 |显示全部楼层

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银行的估价怎么可能高估呢。就算你买便宜了，银行也就是按成交价贷给你款，不能因为你买便宜了，就多贷给你款。

lsha22

木屐族

发表于 2013-3-20 21:11 |显示全部楼层

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最近银行评估都很低。10-15%，有点吓人

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 21:13 |显示全部楼层

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purplenight 发表于 2013-3-20 22:11
银行的估价怎么可能高估呢。就算你买便宜了，银行也就是按成交价贷给你款，不能因为你买便宜了，就多贷给你 ...

明白了。

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-20 21:18 |显示全部楼层

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lsha22 发表于 2013-3-20 22:11
最近银行评估都很低。10-15%，有点吓人

苦了贷款人。

鱼王2

皮靴族

发表于 2013-3-22 15:28 |显示全部楼层

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Mirvac 一点事没有

ellepopo

铜靴族

发表于 2013-3-22 15:32 |显示全部楼层

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要看开发商的吧

捷捷

皮靴族

发表于 2013-3-22 15:37 |显示全部楼层

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本帖最后由捷捷于 2013-3-25 11:46 编辑

为了保护自己的利益, 银行的估价一定小于等于成交价的.

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清水	+ 3	感谢分享

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wormtail

草鞋族

发表于 2013-3-22 15:37 |显示全部楼层

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其实是大多数人高估了楼花的价格。

lwzdew

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-3-22 15:55 |显示全部楼层

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8%-10%正常情况
这个GAP是中介的利润嘛，所以房子本身价值就少了

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-22 20:15 |显示全部楼层

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lwzdew 发表于 2013-3-22 16:55
8%-10%正常情况
这个GAP是中介的利润嘛，所以房子本身价值就少了

这里面利润好多啊！

sugaronline

布鞋族

发表于 2013-3-22 20:20 |显示全部楼层

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捷捷发表于 2013-3-22 16:37
为了保护自己的利益, 银行的估价一定大于等于成交价的.

糊涂了，银行要保护自己的利益不是应该估价小于等于成交价的吗？

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北岸控

布鞋族

发表于 2013-3-22 20:41 |显示全部楼层

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我的银行评估和买价一分不少。

曲奇柔情

木屐族

发表于 2013-3-23 03:13 |显示全部楼层

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北岸控发表于 2013-3-22 21:41
我的银行评估和买价一分不少。

能告诉是哪里的楼花么？

vking

铜靴族

发表于 2013-3-23 03:49 |显示全部楼层

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是人家估低了还是你买贵了？
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=519483

april_19

木屐族

发表于 2013-3-23 09:23 |显示全部楼层

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Meriton的，完全沒有被低估。

feier97

臭鞋族

发表于 2013-3-23 09:24 |显示全部楼层

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不知道银行给古了多少

grayz

铜靴族

发表于 2013-3-23 20:31 |显示全部楼层

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我觉得看地区吧，有些楼花能估出全价，有些估低将近10万。

捷捷

皮靴族

发表于 2013-3-25 10:45 |显示全部楼层

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sugaronline 发表于 2013-3-22 21:20
糊涂了，银行要保护自己的利益不是应该估价小于等于成交价的吗？

对不起, 我打错了.

qqbaby

木屐族

发表于 2013-3-25 11:13 |显示全部楼层

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我的是crown也没有低估

笨笨人

银靴族

发表于 2013-3-25 12:55 |显示全部楼层

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正常价没有低估

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