Offer接受了，律师看合同后发现房子属于Aboriginal cultural heritage sensitivity，急！

ATO

恭喜楼主，以后该楼会成为土著朝圣之地，楼猪必须门口装上售票机，发财不是梦了。

allenmlj

我买了，lz喜欢，说安静，拆房建房都没影响，附近也有unit。这条街上都老邻居啦，隔壁一家十几年，一家二十几年，对面马来西亚华侨四十多年。

YANGWILL

首先大家要分清楚Aboriginal cultural heritage sensitivity和heritage overlay，这两者是不一样的。

aboriginal sensitive zone管的主要是地表面的事情，重点也就是significant ground disturbance，所以占地面积不变你又不用再往下挖的情况下，你往上加盖几层他们都不管。
还有一点就是土地性质的改变，简单来说就是把农业或者住宅用地改成工业用地之类的情况才需要，所以一般来说如果一小块地有个房子，residential用途的，就等于已经开发过也就是significant ground disturbance做过了，你再怎么盖也没所谓了。

但无论怎样开发和改造的时候你还是最好得找个专业人士出一份report或者management plan，根据不同的开发规模的设计有着不同的report等级和收费，最便宜的1000多，贵的几万也不奇怪

Ymwu

麻烦lz能短我这律师电话吗？谢谢

Jessie_G

allenmlj 发表于 2013-3-14 17:54
我是mel的，在richmond，以前有人推荐过，短你。

也在墨尔本，麻烦楼主短下这个律师信息，感觉好靠谱，谢谢

allenmlj

Jessie_G 发表于 2017-11-4 00:12
也在墨尔本，麻烦楼主短下这个律师信息，感觉好靠谱，谢谢

就这一点靠谱，其它都不靠谱，最后settle问题不断，还被罚款。

airmoon100

所有海边的，水边的，湖边的，小溪边地块都是 Aboriginal cultural heritage sensitivity ， 这个根本不是问题, 要开发照样。 问题是有没有Overlay , 还有你的房是不是文物遗产。

Jessie_G

airmoon100 发表于 2017-11-4 08:20
所有海边的，水边的，湖边的，小溪边地块都是 Aboriginal cultural heritage sensitivity ， 这个根本不是 ...

谢谢，能麻烦再问下，我看中这个房子还有一个significant landscape overlay 1 ， 不知道这样的有很大影响么？ 地上没什么植物，现在房东基本全铺的地砖和水泥。

airmoon100

Jessie_G 发表于 2017-11-4 16:37
谢谢，能麻烦再问下，我看中这个房子还有一个significant landscape overlay 1 ， 不知道这样的有很大影 ...

这个有SLO overlay的你还是要注意的，感觉你是第一次买房，你先到council 的网站上把它的相关PDF下载下来，自己先看下，然后再问问你的过户师或律师，刚开始花点小钱把这个搞清楚是值的。

Jessie_G

airmoon100 发表于 2017-11-4 18:30
这个有SLO overlay的你还是要注意的，感觉你是第一次买房，你先到council 的网站上把它的相关PDF下载下来 ...

嗯嗯，是呢，所以很多事不懂，谢谢你的解释，我这就去联系律师看一下