卖悉尼的HOUSE，去北京买个UNIT－－疯狂吗？

maxdll

hsqhugh 发表于 2018-7-7 09:44
我没觉得新机场周边有什么潜力。除了机场工作人员，我想不出其他人有什么理由在那里买房：离城区十万八千 ...

很有道理，真正的北京人都知道，宁要北边一张床，不要南边一间房。就是砸多少钱，建个多辉煌的新cbd，都会让下风下水的位置给糟蹋了。

hsqhugh

maxdll 发表于 2018-7-7 07:50
很有道理，真正的北京人都知道，宁要北边一张床，不要南边一间房。就是砸多少钱，建个多辉煌的新cbd，都 ...

说下风下水都抬举那儿了。 下风下水，通常是老北京城区东南三环一带，当时那里有化工厂、汽车厂，再往外还有焦化厂。新机场的位置连城乡结合部都不算，是正宗地道八百的偏远农村。那儿跟风、水二字已经没什么关系了。

也就是说，如果是城区，还有资格说说是不是上风上水抑或是下风下水，新机场的主要问题是太偏远，以至于是不是在下风口方向都不重要了。

fenrirsdl

maxdll 发表于 2018-7-7 09:50
很有道理，真正的北京人都知道，宁要北边一张床，不要南边一间房。就是砸多少钱，建个多辉煌的新cbd，都 ...

这让我想起了20年前上海那句“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”
现在......

maxdll

论起源，上海这句话还是拷贝老北京的老话。上海没有去过几次，不知道浦东和浦西之间的地理特征和风水区别，如果能人工硬把浦西的人气给拉动上来，说明浦西的位置就是个偏僻而已，质地还是很好的。但是北京的东西南北的差异就太大了，特别是东南和正南，从地形上看，正好是北京的下风头，诺大北京城的污垢，历史上就会这个方向聚集，更别提现在的雾霾更甚以往。
楼主的名声如雷贯耳，顺便请教一下，如果还可以买房，您认为哪个方向风水更好，或者说更有发展。

hexidong1

maxdll 发表于 2018-7-7 09:50
很有道理，真正的北京人都知道，宁要北边一张床，不要南边一间房。就是砸多少钱，建个多辉煌的新cbd，都 ...

你说的那些老北京人已经被新人取代了，老观念已经被新市场取代了，新移民新北京人没有这些老观念，只要价格合适，有地铁就行

yiminaustralia

lz赚大了

hexidong1

maxdll 发表于 2018-7-7 11:13
论起源，上海这句话还是拷贝老北京的老话。上海没有去过几次，不知道浦东和浦西之间的地理特征和风水区别， ...

通州，大运河公园附近，北京政府所在地，将来东区cbd

大兴新机场附近，明年9月通航

hexidong1

maxdll 发表于 2018-7-7 11:13
论起源，上海这句话还是拷贝老北京的老话。上海没有去过几次，不知道浦东和浦西之间的地理特征和风水区别， ...

无论住哪，家里都有空气净化器

maxdll

hexidong1 发表于 2018-7-7 11:23
你说的那些老北京人已经被新人取代了，老观念已经被新市场取代了

地形地貌变不了，大红门的空气在几万年内也赶不上颐和园。

maxdll

hexidong1 发表于 2018-7-7 11:26
通州，大运河公园附近，北京政府所在地，将来东区cbd

大兴新机场附近，明年9月通航 ...

已经晚了，在5、6年前，还是个价值洼地。

hexidong1

maxdll 发表于 2018-7-7 11:28
地形地貌变不了，大红门的空气在几万年内也赶不上颐和园。

现在装修时都直接装新风系统，埋在屋顶里，有负氧离子发生器

hexidong1

maxdll 发表于 2018-7-7 11:30
已经晚了，在5、6年前，还是个价值洼地。

相比颐和园附近

hexidong1

hsqhugh 发表于 2018-7-7 09:44
我没觉得新机场周边有什么潜力。除了机场工作人员，我想不出其他人有什么理由在那里买房：离城区十万八千 ...

参考顺义临空经济区

hsqhugh

maxdll 发表于 2018-7-7 09:13
论起源，上海这句话还是拷贝老北京的老话。上海没有去过几次，不知道浦东和浦西之间的地理特征和风水区别， ...

有人说，从1万涨到2万容易，从10万涨到20万难。不能说没道理。

不过具体到北京，经过这些年的观察，我感觉是强者恒强。 特别是重点学区，未来若干年仍是投资首选。 主要是因为稀缺性，房子是又老又破又小，可房源就那么几个，你爱买不买，不像远郊，一大片一大片地建新房，跟你一样条件的房子，有几百套在卖，有新的也有二手的，你怎么卖得上价呢。


老百姓最关心的，最愿意花钱买到的是资源，也就是教育、医疗、交通、就业等等。 郊区的房子又大又新又便宜，却没人愿意买，城里的房子又破又小，还那么贵，却还要抢，为什么？因为城里有资源，并不是因为城里的砖贵。

所以我的意见是，如果还有条件买的话，买学区房，西城>海淀>东城，其他区没有学区房。其次是城区里的非学区（虽然没有好的学校，但至少还有就业、医疗资源），实在买不起城里的话，优先考虑北部，其次东西方向，最后再考虑南向，这一点我非常同意你的看法。

ninacai

不疯狂，只是脑子坏了……

stockcomments.c

多多啊，你丢在奥本的屎塔还在哪儿呢！

ggmel

ekong 发表于 2018-7-5 10:48
是的，另外这个移民配额的数量不太能反应真实情况，
因为很多人拿到了没有登陆或者只是备着，后来该计划 ...

有人走，有人来，说不定哪天那些人又回来了

babycat1988

澳洲赚钱是落袋为安，中国赚钱是纸上富贵，很难说谁对谁错！更多的要考虑自己的人生规划啦！譬如李嘉诚在英国购买的产业跟他之前在大陆的资产相比几乎就是不赚钱的，但没人觉得李亏了，可是如果普通人跟风去英国投资，肯定是一百个亏

BOSS888

ekong

ggmel 发表于 2018-7-7 18:22
有人走，有人来，说不定哪天那些人又回来了

没错，十年河东十年河西，慢慢还是会好的

hexidong1

贸易战刚刚开始

shouyi

中国经济主要靠内需，外贸占的比重不高了，对美贸易更只是外贸的一部分而已。
整天提贸易战的，大概没明白这个只是个新闻热点，而对中国经济影响不大。

我刚接盘深圳的房子，看10万涨到20万需要多久了。

纵横四海

shouyi 发表于 2018-7-8 15:57
中国经济主要靠内需，外贸占的比重不高了，对美贸易更只是外贸的一部分而已。
整天提贸易战的，大概没明白 ...

是的 贸易战其实没有什么影响 国内房价的推动关键是需求实在太旺盛了