新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 外行请教，好像很少有人投资商铺啊。

精华好帖回顾
· 来就来一个重磅滴，最近一个月的早餐集锦^^ 没吃早饭的慎入（Muffin和玛德琳方子在P2） (2013-2-6) feicunzic	· 给孩子选择高质量的幼儿园 (2008-6-5) 风玲
· 分享-我家棉花糖与猫传腹FIP的抗争 (2023-8-4) 花正红	· 足迹摄影高手如云，发几张混个脸熟 (2012-9-27) ajie711

查看: 1324|回复: 14

[行情讨论] 外行请教，好像很少有人投资商铺啊。 [复制链接]

Grace1127

铜靴族

发表于 2013-2-2 17:48 |显示全部楼层

此文章由 Grace1127 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grace1127 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

逛论坛发现大多数人都是投资住房。但现在好些区的房子也越来越贵。
三十到五十万其实也能买个一般地段一般面积的商铺了，
为什么很少看到有人投资商铺做地主呢？特别是想自己起生意的，买来做不是更好吗？

悉尼计程车

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-2-2 17:55 |显示全部楼层

此文章由悉尼计程车原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼计程车所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在澳洲，商铺是没有前途的

gorilla

金靴族

发表于 2013-2-2 18:04 |显示全部楼层

此文章由 gorilla 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gorilla 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好的你投资不起，差的可千万别碰。

Grace1127

铜靴族

发表于 2013-2-2 18:15 |显示全部楼层

此文章由 Grace1127 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grace1127 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是因为商业贷款利率高的缘故啊？
怎么没前途呢？我看做生意的们不都抱怨不管行情如何，房租年年升吗？

yinzi

木屐族

发表于 2013-2-2 18:15 |显示全部楼层

此文章由 yinzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

懂行的说说看

ItsThere

圣靴族

发表于 2013-2-2 18:29 |显示全部楼层

此文章由 ItsThere 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ItsThere 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买点Westfield的股票吧。

jk007

银靴族

发表于 2013-2-2 18:33 |显示全部楼层

此文章由 jk007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jk007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

风险太大

easfarm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-2-2 18:42 |显示全部楼层

此文章由 easfarm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 easfarm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼计程车发表于 2013-2-2 16:55
在澳洲，商铺是没有前途的

赞成。
黄金商铺，不是一般人玩的。一般商铺很难有高回报，升值还不如住房。空置率总是一个大问题。澳洲经济鼎盛时，商铺+办公楼的入住率都不是非常满意。90年代的经济危机，就让一些投资办公楼的华人破产。有钱玩玩无妨，不可冒险。

签名被屏蔽

fitr

金靴族

发表于 2013-2-2 18:45 |显示全部楼层

此文章由 fitr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能买得起上千万商铺的时候再说吧。。。便宜的都是租不出去的

云淡风轻

银靴族

发表于 2013-2-2 18:47 |显示全部楼层

此文章由云淡风轻原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者云淡风轻所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我家这边一商铺for lease3年了。还for呢

de1218

皮靴族

发表于 2013-2-2 18:59 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

商铺投资基本就是看位置，出租回报。
相对来说，商铺的本身增值和整体经济环境关系很大。
买商铺如果带长租约，位置不错，租金回报能在8%以上还行，现在商业贷款在6。5-7%之间。
还有就是商铺对现金要求比较高，好点的铺面比同区的住宅贵很多，而且贷款比例在70%左右。

。。。。。。。。。。。。

fei0066

草鞋族

发表于 2013-2-4 14:27 |显示全部楼层

此文章由 fei0066 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fei0066 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买商铺一定要资金雄厚有时候得做好一年租不出去的准备这笔钱可不是一般人能承受的

erni

银靴族

发表于 2013-2-4 14:28 |显示全部楼层

此文章由 erni 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 erni 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

回报不好呀

Grace1127

铜靴族

发表于 2013-2-4 22:32 |显示全部楼层

此文章由 Grace1127 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Grace1127 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果自己做生意可以考虑买商铺吗？
比如非门面的营业商铺，有些才二三十万，首付十万买下来，
然后用其余十万做生意的启动资金。有人会考虑这种方式吗？

sydney_falcon

草鞋族

发表于 2013-2-5 10:07 |显示全部楼层

此文章由 sydney_falcon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney_falcon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Grace1127 发表于 2013-2-4 22:32
那如果自己做生意可以考虑买商铺吗？
比如非门面的营业商铺，有些才二三十万，首付十万买下来，
然后用其余 ...

你过多考虑投资成本低的问题，却没有考虑到这种便宜商铺收益回报更低，甚至亏本。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 外行请教，好像很少有人投资商铺啊。 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块