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[日常管理] 要换工作城市，自住房：卖还是租, 求建议！ [复制链接]

meicun

草鞋族

发表于 2013-1-3 23:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 meicun 于 2013-1-4 00:45 编辑

我们前几年买了一个自住房，由于当时没设offset账户，贷款还了不少，现在要去另外一个城市工作，想留下这个房子，但是转成投资房往外租，由于贷款还了不少，没什么负扣税了，而且收到的租金都报税的话，实际到手的租金还不够到另一个城市租房了。请问大家都怎么操作的？有什么建议？谢谢！

duke_yang

布鞋族

发表于 2013-1-4 09:12 |显示全部楼层

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Refinance到80%的房贷不就行了

a21989

铜靴族

发表于 2013-1-4 13:03 |显示全部楼层

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实在是高

cgz

铜靴族

发表于 2013-1-4 13:29 |显示全部楼层

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duke_yang 发表于 2013-1-4 10:12
Refinance到80%的房贷不就行了

行，但税务局会找麻烦

meicun

草鞋族

发表于 2013-1-7 14:56 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2013-1-4 14:29
行，但税务局会找麻烦

Refinance后，租金报税的话，税务局为什么还找麻烦？没明白，请多指教，谢谢。

自游自在

水晶靴族

发表于 2013-1-8 17:09 |显示全部楼层

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卖，然后去工作的城市买一个继续自己住。

圆满的考拉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-8 17:19 |显示全部楼层

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还进去的钱再弄出来，利息不能抵税，除非是OFFSET

cycwong21

钻石靴族

发表于 2013-1-8 17:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 cycwong21 于 2013-1-8 17:23 编辑

Some people will refinance "before" renting. ATO generally will audit people with refinance "during" renting period (After you rent out then refinance).

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