精华好帖回顾
· 2012款Nissan Murano ST 悉尼2.7%贷款购买小记（内附试驾感受）6月9日最新进展：提车要6-8周后，死磕黑色到底！ (2012-5-12) li_yu84	· 我喜爱的乐队歌手 -- 高旗和超载 (2008-7-31) datou2z
· 魅力.. (2009-6-5) 时光漫步	· 一个钢琴陪练爸的五年心得 (2018-3-6) lingjoy

查看: 976|回复: 3

[个人所得税] 关于各人所得税和depreciation的问题请教 [复制链接]

发表于 2012-12-21 22:12 |显示全部楼层

此文章由 mightyview 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mightyview 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问用投资房，是不是可以可以用到的减税方式是1 depreciation和2 negative gear呢？
收入既报depreciation的限额，然后又用offset account算做是投资的负扣税？

谢谢

发表于 2012-12-22 12:15 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

基本上如果出租房的各种"on paper"的费用比租金收入高就能带来退税上的好处这些费用里面一般最大的两块是利息和折旧

发表于 2012-12-22 18:17 |显示全部楼层

此文章由 mightyview 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mightyview 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那是不是对于一些人来说利息和折旧对于他们来说比房子本身出租来的重要？因为他们投资房子不是主要为了出租的收入，而是为了负扣税？

发表于 2012-12-23 23:17 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mightyview 发表于 2012-12-22 17:17
那是不是对于一些人来说利息和折旧对于他们来说比房子本身出租来的重要？因为他们投资房子不是主要为了出租 ...

不同的人买投资房的目的不同有的是作为长远的投资有的是看重短期税收的优惠选择房屋的类型也应该相应体现其投资目的

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾