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[创业交流] outgoing包括哪些是不合理的？ [复制链接]

rainbow_baby_4

布鞋族

发表于 2012-12-10 22:09 |显示全部楼层

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最近在看店铺，这空置率啊，吓人。想问问看lease里面的outgoing包括哪些是不太合理的呢？我是租路边店的，朋友说了land tax，还有什么？coucil 费，到垃圾费这种算合理吗？

rainbow_baby_4

布鞋族

发表于 2012-12-11 20:35 |显示全部楼层

怎么没人回答？

tonyskysmith

光脚族

发表于 2012-12-12 13:58 |显示全部楼层

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很正常，就是一切房产产生的其它费用，包括你上面说的还有房产保险

Beecroft

木屐族

发表于 2012-12-12 14:06 |显示全部楼层

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商业用的比较没一定的合理不合理,完全靠雙方商談出來.
住宅的比较有規範.
举例來說我的办公室出租合約里面还包括了每三个月要由專業人保养冷氣系统也是由租客负责.

barry.wang1

金靴族

发表于 2012-12-12 14:09 |显示全部楼层

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最好跟房东谈好写在合同里，你只要写你可以接受的其它额外费用通通与你无关。否则这个没底的。

83447557

金靴族

发表于 2012-12-12 14:11 |显示全部楼层

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our company's tenant pay all outgoing fee:

Council rates, land tax, water, strata,

your have to insure your own business insurance.

landloard insurance you do not pay.

but you should write everything in contract... in case some land loard add extra.

better way, you pay extra rent to instead outgoing fee

rainbow_baby_4

布鞋族

发表于 2012-12-13 12:56 |显示全部楼层

今天agent给了outgoing清单，大家帮忙看看合理吗？
Council Rates: $1500 pa
Water Rates : $500 pa plus usage
Building insurance: $750 pa
Common area expenses ( eg cleaning the walkway and common area power): $500 pa
Fire equip.maintenance: $60 pa
Essential services audit: $100.