[地区选择] 求推荐：悉尼的品牌开发商在售新房有哪些？先自住，半年后转投资，要在65万以内的。 [复制链接]

发表于 2013-4-13 12:36 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-4-12 21:34
现房很少啊，好像就MERITON有点
楼花都卖完了，多多哥说了那么多，可是还是那么多人都买了楼花
多多哥的宣 ...

每个人的情况不一样，楼花，二手房，各取所需。

发表于 2013-4-13 16:26 |显示全部楼层

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zoelulu 发表于 2013-4-12 21:23
harbour mill,您当时买的是几房的楼花？价格多少？因为我最近也看到这个盘，但感觉价格太高，华而不实。 ...

哈哈，你现在在买，肯定没好房型了，我当时是VIP release的时候抢到我要的两房，价格从目前看是合算的，同时Darling Harbour区域政府确认投资完善会展功能，Pymont也会被提升，所以还不错

dingying2012

发表于 2013-4-14 12:51 |显示全部楼层

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北木山人发表于 2013-4-12 23:44
关于投资房，是只要有交税就能抵税还是个税一定要达到40-50%才能抵税？

交税就能抵税，但是新房的折旧高，所以很多收入高的，买新房来抵税，如果收入在8万左右的，我觉得好像意义不是很大，但是应该是看家庭的收入，你最好请教下会计师

dingying2012

发表于 2013-4-14 12:56 |显示全部楼层

新房就是因为你前几年折旧的问题，使得投资收入为负，然后来抵扣所得税。这些都应该记在个人所得税里面的，但是如果家庭的收入，情况要以家庭分析，我的理解是这样的。呵呵

zoelulu

发表于 2013-4-14 20:04 |显示全部楼层

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luoyaya 发表于 2013-4-13 16:26
哈哈，你现在在买，肯定没好房型了，我当时是VIP release的时候抢到我要的两房，价格从目前看是合算的， ...

是的，现在价格两房也就三套了，而且还都是不太好的朝向。不过今天去实地看了一下，还看不出太多动工的迹象，面粉厂那几面墙还孤零零的立在那里哈~~

Momo1234

布鞋族

发表于 2013-4-14 22:42 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2012-12-16 08:02
你说的只是“之一”
更重要的是未来升值也慢。自己查查APT成交记录，和同区的UNIT HOUSE比一比，立刻就 ...

頂多多哥哥!

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2013-4-15 08:37 |显示全部楼层

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alcedo@live.com 发表于 2013-4-12 19:34
现房很少啊，好像就MERITON有点
楼花都卖完了，多多哥说了那么多，可是还是那么多人都买了楼花
多多哥的宣 ...

就象传销一样和街头的骗子一样，他们之所以存在，就是因为自有人会上当。

我不指望所有人都不上当，只是希望那个人不是你。

签名被屏蔽

发表于 2013-4-15 18:58 |显示全部楼层

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zoelulu 发表于 2013-4-14 20:04
是的，现在价格两房也就三套了，而且还都是不太好的朝向。不过今天去实地看了一下，还看不出太多动工的迹 ...

这个楼花朝向好的几乎没有，你应该看到了，很靠近高架。我买的是朝西的。优势是，这个楼盘基本每个房间都有窗（气窗），靠近市区，投资不错。

我看楼花看了半年，主要在北区和机场线、市区，里面也有很多猫腻。有疑惑的高诉我，会分享我的看房经验。另外，如可能别在华人中介那买房，华人中介能给你的折扣，CBRE都能给你，但老外更专业、信息透明。

ufo9799

发表于 2013-4-15 21:25 |显示全部楼层

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学习了，刚开始研究这个

ericgulee0222

光脚族

发表于 2013-4-15 21:52 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-4-15 08:37
就象传销一样和街头的骗子一样，他们之所以存在，就是因为自有人会上当。

我不指望所有人都不上当，只是 ...

多多哥的境界阿！！
多学习！不上中介当

dreamingday

木屐族

发表于 2013-4-15 22:14 |显示全部楼层

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luoyaya 发表于 2013-4-15 18:58
这个楼花朝向好的几乎没有，你应该看到了，很靠近高架。我买的是朝西的。优势是，这个楼盘基本每个房间都 ...

我也买了这个楼花不知道你是买的groud还是哪？

mdlp

金靴族

发表于 2013-4-15 23:39 |显示全部楼层

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发表于 2013-4-16 00:04 |显示全部楼层

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dreamingday 发表于 2013-4-15 22:14
我也买了这个楼花不知道你是买的groud还是哪？

啊呀，大家以后还是邻居，我的理解是：第一层是店铺，我在店铺楼上。越上面越贵，预算也只能买到那个楼层。我有朋友买在crows nest, lane cove,比较下来我的价格和房型还是合理的。我晚点留个手机给你，大家到时候一起settle.

dreamingday

木屐族

发表于 2013-4-16 00:11 |显示全部楼层

luoyaya 发表于 2013-4-16 00:04
啊呀，大家以后还是邻居，我的理解是：第一层是店铺，我在店铺楼上。越上面越贵，预算也只能买到那个楼层 ...

晕原来那个是你买的，我本来也想买那个的说嘿嘿~转头就已经没有了就买了最小1+S。好啊私信个联系方式到时候一起去

发表于 2013-4-16 20:03 |显示全部楼层

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dreamingday 发表于 2013-4-16 00:11
晕原来那个是你买的，我本来也想买那个的说嘿嘿~转头就已经没有了就买了最小1+S。好啊私信个联系方式到时 ...

啊，你确认那个是被我抢掉的吗，哈哈？我也是1+S，现在还没完全确认到时候是自住还是投资。看房子最后情况了。年头买了楼花，年尾买了二手房已经住起来了，感觉房价涨很快。

北木山人

铜靴族

发表于 2013-4-21 12:56 |显示全部楼层

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流浪的鱼发表于 2012-12-17 23:32
新房我基本上绝望了，大开发商的楼盘我看了不少，电话也打了无数个。
户型差（我要是租客，我不会租暗卫 ...

因为新州的首置业补助只适用于新房。这下你明白了政府高层和开发商之间的勾当了吧？

sympol

光脚族

发表于 2013-5-9 00:07 |显示全部楼层

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luoyaya 发表于 2013-4-16 00:04
啊呀，大家以后还是邻居，我的理解是：第一层是店铺，我在店铺楼上。越上面越贵，预算也只能买到那个楼层 ...

邻居一起出来冒个泡啊，我也是1＋S的弧形，楼层也不高的是1层的。客厅一侧多出一排储藏室的弧形，我们是不是楼上楼下呢？

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