有过白蚁的房子能买吗?将来影响升值吗?

rookieMM

持分请教:

看好了一个房子,但是building report上说房子曾经有过白蚁,但是现在没有发现活的白蚁.而且房主说他们安装了测试白蚁的仪器,并且每年请人来查,并且有报告.

请问这种房子可以买吗?
将来的维护费用高吗?
房子的价值会被影响吗?

amy214

跟楼主情况相同，我们看到的那个房子后院有白蚁，我们想在最后settle前，自己再找人做一次termite inspection。 如果没问题，我们还是会买的。。

kjking

如果要买，建议前一两年每六个月找人来做防白蚁和检查

hsqhugh

看白蚁曾经出现在什么地方，造成了哪些损坏。如果是不重要的地点比如fence，或损坏并不大并已修复，那就无所谓，可以买，只不过要做好防白蚁的工作。

就算自己家没白蚁，能保证邻居家没白蚁吗？所以不要一提白蚁就象楼花一样远离。要视具体情况而定

rookieMM

报告上是说subfloor有白蚁的痕迹,但是因为是从外表看,不知道损坏怎么样,如需知道还要做invasive inspection, 但是现在根据报告上说没有发现活的白蚁. 房主说他们发现有白蚁后就彻底换了一整条木头,并且又安了引诱白蚁的仪器和监测仪, 每年请人来检查,看起来防范工作倒是不错.

但是我就怕如果我将来卖房子的时候别人以此来压价,那岂不是要赔?

rookieMM

看着吓人的就是以下三点.

SUMMARY
......
The incidence of major defects for this dwelling is considered: High (with regards to any unknown/concealed termite damage).
.....

ITERMS REQUIRING ATTENTSION OR RECTIFICATION

....

24.8 Evidence of previous termite activity to the sub-floor area (eg: S/E rumpus walls & stairwell timbers) noted. Accessible/visible termite affected timbers to the main dwelling DO NOT appear to have compromised the overall structural capacity & integrity of the dwelling at this time. Where any current visible evidence of Timber Pest activity is found a more invasive inspection may ascertain the extent of any pest damage incurred. Note: Without the benefit of invasive inspection, limited access to some areas and an inability to inspect any concealed areas, NO LIVE TERMITES WERE DETECTED INI THE ACCESSIBLE SUB-FLOOR AREAS DURING THIS INSPECTION.

24.9 Remove/upgrade ALL untreated timbers fixed between sub-floor brick work with treated pine or similar termite resisting timbers as required. Note: Untreated timbers in direct contact with the soil have breach termite barriers & increase the risk of further termite attack.

........

rookieMM

各位高人给帮忙看看, 谢谢!

明洁

这种房子不能买，以后的维护费用很高，而且房屋的木头是否已经被白蚁吃空也不知道，这维修费动则上万元，不合算。

okokok

还是慎重些吧

rookieMM

现房东自2003年起装了引诱白蚁的仪器和监测仪. 另外, 上面的Building Inspection Report也是现房东委托人今年年初做的. 现在我也很犹豫. 也或许, 我再委托人再做一次Building Inspection和Pest Inspection.

kevinwill

曾经有过一个中意的房子，最后因为有白蚁记录，还是放弃了。

xtreme8888

建议再做一次   小钱不花 后患无穷

Mishka_D

hsqhugh 发表于 2012-11-10 08:45
看白蚁曾经出现在什么地方，造成了哪些损坏。如果是不重要的地点比如fence，或损坏并不大并已修复，那就无 ...

大哥 看来你是对楼花恨之入骨啊