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[行情讨论] Australian Tower Olympic Park [复制链接]

vikkimarlene

铜靴族

发表于 2012-7-28 20:07 |显示全部楼层

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最近在看房子，自住。
虽然坛子上的大侠们都不建议买镂花，我们看来看去，看了好多地方，wentworth point也去了，挺不错的，但是没火车，觉得投资挺好的。好像坛子上没有什么说Australian Tower的，利弊什么的
http://www.australiatowers.com.au/

因为1期已经盖好，多数都卖掉或是投资掉了，现在再看2期，比较中意270度 city view的2房。2期的1房1study room1卫80%都卖了，投资的人还是很多啊。

缺点就是可能火车班次没那么多，可能要等一等

忽然一悠

铜靴族

发表于 2012-7-28 20:19 |显示全部楼层

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开发上盖的房子质量不错,就是价格不低

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Q_ma

银靴族

发表于 2012-7-28 21:40 |显示全部楼层

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用料是我看过的一些楼盘里算很出色的

厨卫用具也用的是好的型号的

不过一期还是连窗帘都没有，开发商还是能省则省啊

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xs8111

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发表于 2012-7-28 22:31 |显示全部楼层

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第一期都已经SETTLE，开始装窗帘了，我个人感觉这个盘对窗帘没有统一的标准及要求，以后物业管理会比较乱，应该是投资房占大部份比例。

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风云list

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发表于 2012-7-28 23:47 |显示全部楼层

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火车是麻烦事

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vikkimarlene

铜靴族

发表于 2012-7-29 07:56 |显示全部楼层

要价71万的房子，我该出多少offer呢，因为超过65万又拿不到政府补助了，一下还6万会不会太多啊

april_19

木屐族

发表于 2012-7-29 10:39 |显示全部楼层

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這個房子朋友買了，說租金回報很差！

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James314253008

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发表于 2012-7-31 00:22 |显示全部楼层

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LZ短信你了。

sunrongsz

皮靴族

发表于 2012-7-31 00:32 |显示全部楼层

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自住还可以，租房很难啦

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grayz

铜靴族

发表于 2012-7-31 00:38 |显示全部楼层

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我买了，一期的一房买43万，租460一周，朋友的租500一周，比我的高，我觉得租金很好，二期比较贵了，可能回报就不好说

sodium

钻石靴族

发表于 2012-7-31 10:36 |显示全部楼层

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这种房子适合自住？？如果回报率低还是别下手

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simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-31 16:24 |显示全部楼层

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这些房子都是一期比一期要贵，越来越贵，所以还是早下手好。。如果有合适的，就赶紧下手，别手软。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-7-31 16:27 |显示全部楼层

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不过，我倒是觉得，那么好的用料，买了然后给别人住了，岂不可惜，自己还为了这个好用料多掏了腰包，但是租金未必上的去。投资房，中等用料就可以了吧。。

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grayz

铜靴族

发表于 2012-7-31 16:34 |显示全部楼层

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原帖由 simplyjean 于 2012-7-31 16:27 发表
不过，我倒是觉得，那么好的用料，买了然后给别人住了，岂不可惜，自己还为了这个好用料多掏了腰包，但是租金未必上的去。投资房，中等用料就可以了吧。。

用料不能差啊这楼，因为奥林匹克委员会盯着呢，他们的工作人员是有优先购买权的

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James314253008

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发表于 2012-7-31 22:32 |显示全部楼层

原帖由 grayz 于 2012-7-31 00:38 发表
我买了，一期的一房买43万，租460一周，朋友的租500一周，比我的高，我觉得租金很好，二期比较贵了，可能回报就不好说

你买的带车位吗？一期的出租率怎么样？我买的2期，2房2卫带1车位，59.2万，不知道2年后能租多少？

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grayz

铜靴族

发表于 2012-7-31 23:15 |显示全部楼层

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原帖由 James314253008 于 2012-7-31 22:32 发表

你买的带车位吗？一期的出租率怎么样？我买的2期，2房2卫带1车位，59.2万，不知道2年后能租多少？

当然带车位，出租率？你指的是出租的比率？

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simplyjean

皮靴族

发表于 2012-8-1 01:05 |显示全部楼层

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原帖由 James314253008 于 2012-7-31 22:32 发表

你买的带车位吗？一期的出租率怎么样？我买的2期，2房2卫带1车位，59.2万，不知道2年后能租多少？

这价钱还可以啊。。估计面积不大吧。。

James314253008

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发表于 2012-8-1 18:25 |显示全部楼层

原帖由 simplyjean 于 2012-8-1 01:05 发表

这价钱还可以啊。。估计面积不大吧。。

实际是58.2万，楼层不高，不带景，94平米。室内面积80平米，阳台14平米。

James314253008

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发表于 2012-8-1 18:27 |显示全部楼层

原帖由 grayz 于 2012-7-31 23:15 发表

当然带车位，出租率？你指的是出租的比率？

想知道1期出租出去的占百分之多少。

原来

皮靴族

发表于 2012-8-2 17:31 |显示全部楼层

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看了一下，买家挺多是上中国人

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