房客在租约期内退租，有有经验的朋友吗？

wdmznzd

楼主应该拒绝提前终止租约，如果你同意解约那就无法索赔了，告诉租客只有在他们负担空置期租金的情况下才会同意提前解约，否则就仲裁，找追债公司，把对方列入租客黑名单和财务黑名单。

dayang

原帖由 wdmznzd 于 2012-6-26 22:28 发表
楼主应该拒绝提前终止租约，如果你同意解约那就无法索赔了，告诉租客只有在他们负担空置期租金的情况下才会同意提前解约，否则就仲裁，找追债公司，把对方列入租客黑名单和财务黑名单。

谢谢，我也是这么想的。如果真的走到这一步，还真是很麻烦。

dayang

昨天中介打电话，找到了新的租客。一对夫妻+3个小孩，男的在mining工作，工资真的非常高啊。

算是躲过一个麻烦。

谢谢大家的参与。

simplyjean

恭喜楼主。。

dayang

大家的建议都有道理，我觉得我可能会倾向于wdmznzd tx的建议，但如果走到那一步，真的是很劳神啊。

如果不幸哪位tx也遇到类似的情况，要做两手准备 -
1。尽力找到新租客。
2。拒绝提前终止租约，准备上court。

总结，坑爹啊，买投资房要谨慎。还是要买在人多好出租的地方。Capital Gain不可预测，谁知道什么时候boom什么时候crisis，保证Cash Flow才是旺道啊。

dayang

还有就是，对中介的话一定要保持怀疑的态度，一定要自己算清楚，不能有一点疑虑，才能作决定。

有兴趣的tx，大家有空联系联系，一起探讨探讨吧。

tanliyoung

原帖由 dayang 于 2012-6-27 09:59 发表
昨天中介打电话，找到了新的租客。一对夫妻+3个小孩，男的在mining工作，工资真的非常高啊。

算是躲过一个麻烦。

谢谢大家的参与。

嗬嗬，如果是投资房，迟早要碰上的。应对多了也就不怕了。：）