入籍以后，国内还是我身份证名下的房子怎么办

melpipi

房子也不想卖暂时，就那么放着也不去通知他们会有什么问题吗？

garcon2008

据说是如果想卖时，去办个公证，证明你这个‘外国人’是原来中国身份证的那个‘你’

cycwong21

Shouldn't do it now, rather than waiting until last?

stevenhu

if you want to sell the house and make any gain, you have to pay tax on the gain. the cost of the house is the market value, when you get your PR

cycwong21

My question was not relating to tax, is relating to 公证, about the name title of the house. LZ's problem was that he bought the house when he was still Chinese citizen. Therefore, his Chinese ID No. was on the title of the house. Now he's Australian citizen, doesn't own chinese Id anymore. When he's selling his house in future, he must show his chinese ID to match the no. on the title. However, he's no longer holding Chinese ID no., how can he sell his house in future? Therefore, he needs to make a 公证.

I suggested him to make a 公证 now, otherwise, when time goes by, Chinese government may lose his records. Then, how can he make a 公证.

You are too sensitive about the tax & $$$$$....

[ 本帖最后由 cycwong21 于 2012-6-13 18:17 编辑 ]

vichybaby

去办一个公证，证明你把和这个房子所有有关的权利永久的转交给你信任的亲友，以后买卖就由这个人出面。

你最好还是去当地找人问问吧。

dd66

我建议：
1.房子名字上加你令一半的名字
2.回国后去公正你的身份证，出生公证和澳洲护照这上面是同一个人。（你应该还有以前身份证）
具体怎么公正，去哪里公正还不清楚，希望楼主办好了能回来分享一下。
我几个月后也有同样的问题要处理。

andrewmama

不卖的话就维持原状，要卖的时候，你的身份证，和购房时候一样的，总有吧？如果没有原件，至少复印件要留一张。那就行了

garcon2008

同时也就作废了中国身份证。 那么公证澳洲护照和中国房产证名字之间的关系就是必要的了（我个人认为，没证实）

garcon2008

同时也就作废了中国身份证。 那么公证澳洲护照和中国房产证名字之间的关系就是必要的了（我个人认为，没证实）

shangpin

原帖由 vichybaby 于 2012-6-13 18:19 发表
去办一个公证，证明你把和这个房子所有有关的权利永久的转交给你信任的亲友，以后买卖就由这个人出面。

你最好还是去当地找人问问吧。

这年头,几百万摆那, 能信哪个亲友 ?

shangpin

原帖由 andrewmama 于 2012-6-13 18:28 发表
不卖的话就维持原状，要卖的时候，你的身份证，和购房时候一样的，总有吧？如果没有原件，至少复印件要留一张。那就行了

能用复印件去房管局办过户手续?

dianfang

办委托公证,把房产委托给爸妈处理

andrewmama

原帖由 shangpin 于 2012-6-20 00:03 发表


能用复印件去房管局办过户手续?

这么说吧，你购房时候的证件已经过了有效期或者已经灭失，你最低限度要有该证件的复印件，同时出示你有效的证件，你所做的是让交易中心知道这两个证件是同一个人。

本人在03年购置的房产，用的证件（中国护照）在去年卖得时候已经过期好几年了，卖得时候用的是外国护照，顺利过户。交易中心在这点上没有太较真

不过中国不同省份可能要求不同，最好咨询中介，他们知道的比较具体。

[ 本帖最后由 andrewmama 于 2012-6-21 23:28 编辑 ]

小谢

这个税是上给谁的呢？中国政府还是澳洲政府？

原帖由 stevenhu 于 2012-6-13 15:36 发表
if you want to sell the house and make any gain, you have to pay tax on the gain. the cost of the house is the market value, when you get your PR