投资房的印花税比自住房高？

floodp

看了不少投资房的贴，还是没有找到我的问题。请问
1，投资房的stamp duty比自住房高吗？
2，投资房应该用interst only实现负扣税最大化。最近听到了说法，interst only最长5年，之后必须转PI。如果这是真的，5年后有什么办法，继续IO吗？

floodp

自己顶。

微胖儿

1，你在哪里？ NSW从来没听说过
2，投资房HOLD5年还没卖掉的话，不要再考虑HOLD了。

zhangxinhao

每个州的情况都不一样。VIC的情况是55万以下有最高3100的折扣；还有现在首次购买自住房，有印花税的折扣，2012年7月1日后是30%，每半年会多5%，到2014年最高可以达到50%，但必要条件是FHOG还有房价也要在55万之内，注意这个是以SETTLE日期为准，也就是说现在合同日期，60天后SETTLE就能有30%的折扣。

floodp

原帖由 微胖儿 于 2012-5-12 20:12 发表
1，你在哪里？ NSW从来没听说过
2，投资房HOLD5年还没卖掉的话，不要再考虑HOLD了。

我在VIC。
为什么？

floodp

原帖由 zhangxinhao 于 2012-5-12 20:17 发表
每个州的情况都不一样。VIC的情况是55万以下有最高3100的折扣；还有现在首次购买自住房，有印花税的折扣，2012年7月1日后是30%，每半年会多5%，到2014年最高可以达到50%，但必要条件是FHOG还有房价也要在55万之内，注意这个是以SETTLE日期为准，也就是说现在合同日期，60天后SETTLE就能有30%的折扣。

投资方也有3100的折扣吗？有这好事？

boji

学习了，问是新洲吗？

newaussie

原帖由 floodp 于 2012-5-12 13:52 发表
看了不少投资房的贴，还是没有找到我的问题。请问
1，投资房的stamp duty比自住房高吗？
2，投资房应该用interst only实现负扣税最大化。最近听到了说法，interst only最长5年，之后必须转PI。如果这是真的，5年后有什么办法，继续IO吗？

1.在NSW 自住房和投资房的 STAMP DUTY是一样的.

2. INTEREST ONLY结束后通常还可以继续NEGOTIATE,如果OK可以继续,取决于5年后的银行的政策和你自己自身的情况. 我们银行最长是15年INTEREST ONLY, 只要你符合条件就可以一次性给你15年.

天行健

1，在vic也是一样，stamp duty不看是自住还是投资！说的是算法！折扣另外一回事！

2，ls正解！

[ 本帖最后由 天行健 于 2012-5-13 21:37 编辑 ]