新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 房子出租怎么报税求助！！！！

精华好帖回顾
· 陈年旧事系列20 - 筒子楼 (2006-11-12) SuiYi	· 【十月宠物版征文-我爱的和爱我的小黑】连载 (2010-10-4) ziying0837
· Connie Talbot 小天使的歌声 (2008-5-30) patrickzhu	· 翩翩起舞蝴蝶兰（一、二、三） (2018-12-14) 欢喜心

查看: 1460|回复: 3

[其他信息] 房子出租怎么报税求助！！！！ [复制链接]

max656527606

木屐族

发表于 2012-2-16 18:43 |显示全部楼层

此文章由 max656527606 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 max656527606 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果我一间拿出来出租比如200一周一年就大概1万左右
那我报税要上交多少又能退多少税
要跟其他的收入一起还是就单独报现在收入j就一个工资
没有其他的. 所以准备如果房子报税不麻烦又不多就出租掉.

谢谢

Momotaba

银靴族

发表于 2012-2-16 20:53 |显示全部楼层

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 max656527606 于 2012-2-16 18:43 发表
如果我一间拿出来出租比如200一周一年就大概1万左右
那我报税要上交多少又能退多少税
要跟其他的收入一起还是就单独报现在收入j就一个工资
没有其他的. 所以准备如果房子报税不麻烦又不多就出租掉.
谢谢

1.那我报税要上交多少又能退多少税

交税多少取决于你的overall taxable income,你的taxable income 越多，交税越多
退税是因为你多交了税，或者你收入低，不用交税，但是你老板可能帮你交了，那么这两种情况下，你可以退回你交的税。
很多人要投资搞房产，其实是为了negative gearing，也就是说因租房产生的费用（包括银行利息，council rates,capital works等等）可以用来抵税（claim tax deduction）

2.要跟其他的收入一起还是就单独报
跟其他的收入一起报。也就是说你的工资加上你的这个net rental income

最后向你推荐ATO2010-2011 rental property guide,里面很多有用信息：

http://www.ato.gov.au/content/downloads/IND00270214N17290611.pdf