设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房报投资房

精华好帖回顾

· 陈年旧事系列18 - 适应能力 (2006-10-22) SuiYi · 老朱进军面食之 - 葱油饼 & 芝麻饼 (2008-11-16) patrickzhu
· The Five People You Meet in Heaven (By Mitch Albom) (2009-4-17) youyousandy · 大头家常菜 -- 韩国石锅拌饭，烤五花肉，炒粉丝 (2008-7-6) datou2z
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 1594|回复: 13

[财务贷款] 自住房报投资房 [复制链接]

微胖儿
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2011-12-28 17:32 |显示全部楼层
此文章由 微胖儿 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 微胖儿 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
会计师说每6年只要自住了一年，就可以免CG，请问是不是这样？
分分伺候。
Advertisement
Advertisement

举报

hsqhugh
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2011-12-28 18:17 |显示全部楼层
此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
帮顶。
只要不卖就不产生cgt
cgt的计算取决于自
住转投资时的市场价，楼主问的是如何界定自住与投资。
好像是有那个说法，我帮你问问，也希望懂行的来解答。
签名被屏蔽

举报

hsqhugh
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2011-12-28 18:28 |显示全部楼层
此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我帮你落实了.
你会计说得是对的.

比如你出租了6年,在第6年内你自住了,住一段时间,就可以再出租6年.
总之每自住一段时间,就有6年,只要这6年内又自住,就会再有6年.

最后出售时,是按最后一次自住转投资时的价格计算CGT.

等分.

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
微胖儿 + 1 谢谢奉献

查看全部评分

签名被屏蔽

举报

小李同志

发表于 2011-12-28 18:42 |显示全部楼层
此文章由 小李同志 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小李同志 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 hsqhugh 于 2011-12-28 18:28 发表
我帮你落实了.
你会计说得是对的.

比如你出租了6年,在第6年内你自住了,住一段时间,就可以再出租6年.
总之每自住一段时间,就有6年,只要这6年内又自住,就会再有6年.

最后出售时,是按最后一次自住转投资时的价格计算CGT.[/size]
等分.

自住房转投资房之后，6年之内不是应该免CGT么?

举报

微胖儿
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2011-12-28 19:00 |显示全部楼层

回复 小李同志 4# 帖子

此文章由 微胖儿 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 微胖儿 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
同问。

举报

hsqhugh
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2011-12-28 19:47 |显示全部楼层
此文章由 hsqhugh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hsqhugh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 微胖儿 于 2011-12-28 19:00 发表
同问。

我再问问
签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

举报

wTam

发表于 2012-1-1 12:12 |显示全部楼层
此文章由 wTam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wTam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
前提是你只有一套房子，如果你还有一个投资房，就不行。

举报

cgz

发表于 2012-1-1 16:33 |显示全部楼层
此文章由 cgz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cgz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
楼主的题目是：自住房报投资房。如果你明明是自住，报税时按投资房报，你可以试一下，看看税务局会不会找你

举报

mxgong

发表于 2012-1-1 20:06 |显示全部楼层
此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 cgz 于 2012-1-1 16:33 发表
楼主的题目是：自住房报投资房。如果你明明是自住，报税时按投资房报，你可以试一下，看看税务局会不会找你


不会，因为报投资房必须报RENT INCOME。除非你把这个RENT INCOME 报了够低，才会来找你。
情何以堪

举报

hdzjp

发表于 2012-1-1 20:57 |显示全部楼层
此文章由 hdzjp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hdzjp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
俺的会计师说即便是同一套房，你住的房间算自住，其他房间出租，那么其他房间的租金以及所有的费用都可以按百分比来做负扣税

举报

爱吃糖的小猪

发表于 2012-1-1 21:12 |显示全部楼层
此文章由 爱吃糖的小猪 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 爱吃糖的小猪 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
同理，等你卖房的时候你出租的房间部分即负扣税的也要按一定比例交CGT。6年之说是指你只有一套房，而且不是这么简单的吧。你在海外，这6年之说非常简单，但你在同一地方，凭啥不住自己的房要转成投资却不用交CGT?
开心快乐
Advertisement
Advertisement

举报

小妞爷他妈

发表于 2012-1-2 15:02 |显示全部楼层
此文章由 小妞爷他妈 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 小妞爷他妈 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
关注。

举报

mxgong

发表于 2012-1-2 15:03 |显示全部楼层
此文章由 mxgong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mxgong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
原帖由 爱吃糖的小猪 于 2012-1-1 21:12 发表
同理，等你卖房的时候你出租的房间部分即负扣税的也要按一定比例交CGT。6年之说是指你只有一套房，而且不是这么简单的吧。你在海外，这6年之说非常简单，但你在同一地方，凭啥不住自己的房要转成投资却不用交CGT?



谁说自己买的房子一定要自己住进去啊。不可以住外面啊，不可以住朋友家啊。
情何以堪

举报

ozsteps

发表于 2012-1-2 21:37 |显示全部楼层
此文章由 ozsteps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsteps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
6年住一年怎么证明,水电费单子吗

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部