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楼主:stephanie198518

[其他讨论] 可不可以1人的名义贷款，房产证2个名字???? [复制链接]

sunjoy

铜靴族

发表于 2011-12-1 22:07 |显示全部楼层

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原帖由 小李同志 于 30/11/2011 15:35 发表
谈过了，跟我们一开始想的不一样，房子可以放在一个人的名下，但是贷款必须要两个人同时申请。不过这样也可以达到生意出意外之后，保护个人财产的目的。

要真正达到这个目的还是设立family trust吧你这么操作还是有风险的找个专业人事好好问问

小李同志

铜靴族

发表于 2011-12-1 23:02 |显示全部楼层

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原帖由 sunjoy 于 2011-12-1 22:07 发表

要真正达到这个目的还是设立family trust吧你这么操作还是有风险的找个专业人事好好问问

您说得对，我们已经有了family trust, 并且用一个空壳公司作为这个trust的trustee,不太确定应该怎么翻译trustee这个词，受托人？

caven7895

皮靴族

发表于 2011-12-2 09:13 |显示全部楼层

回复 purplenight 14# 帖子

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银行会找你要钱，因为当时是你签的贷款合同。如果你不认。OK，银行拍卖你的房产，不要忘记你首付20%了。你以为你玩的过银行？房子是作为抵押才贷到款的。

[ 本帖最后由 caven7895 于 2011-12-2 09:15 编辑 ]

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-12-2 09:21 |显示全部楼层

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原帖由 小李同志 于 2011-12-1 23:02 发表

您说得对，我们已经有了family trust, 并且用一个空壳公司作为这个trust的trustee,不太确定应该怎么翻译trustee这个词，受托人？

牛人！super trust模式一般是房产比较多的这样干地。 Legal secret的经典啊。您选的哪个会计与银行办事处？会计怎么说09-10年 land/stamp tax 与trust变动的？

小李同志

铜靴族

发表于 2011-12-2 11:26 |显示全部楼层

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原帖由 太阳高高挂 于 2011-12-2 09:21 发表

牛人！super trust模式一般是房产比较多的这样干地。 Legal secret的经典啊。您选的哪个会计与银行办事处？会计怎么说09-10年 land/stamp tax 与trust变动的？

会计事务所是whk，这个会计是那里的principal，但之前在另外一个whk，同样也是一个principal，水平实在不敢让人恭维。找到一个好会计确实很重要，多付出的费用十分值得，这个会计做的退税让我们很惊喜

hgon23

皮靴族

发表于 2011-12-2 11:28 |显示全部楼层

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可以，完全没有问题

玫瑰星子

皮靴族

发表于 2011-12-28 02:55 |显示全部楼层

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学习了

pretty

铜靴族

发表于 2011-12-28 12:45 |显示全部楼层

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房产证1个名字，以1个人的名义贷款，但是Married。。。这样房子的所有权和债务是1个人的，还是家庭为单位的？

lyrixyang

木屐族

发表于 2011-12-28 12:52 |显示全部楼层

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原帖由 sunjoy 于 2011-11-29 00:10 发表
亚洲之鹰说的是正确的其他很多的说法都是错误的
如果你需要title上面是2个人的名字贷款必须是2个人或者1个申请人1个担保人而且这2个人的关系必须是夫妻/defacto 而且双方必须有所谓的共同利益
不然在利益上有冲 ...

I have a question: if a couple is not married how can they prove that they are defacto?

stephanie198518

臭鞋族

发表于 2011-12-28 14:25 |显示全部楼层

回复 lyrixyang 39# 帖子

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yes same question...

xiaomajia

皮靴族

发表于 2012-6-15 00:48 |显示全部楼层

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仅限于夫妻吗，如果父女或母女可以吗

jpxiao

布鞋族

发表于 2012-6-15 02:16 |显示全部楼层

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原帖由 xiaomajia 于 2012-6-14 23:48 发表
仅限于夫妻吗，如果父女或母女可以吗

不知道你指啥，如果是指一个人贷款，另一个g'tee的话，父母子女是100%肯定可以的，不是限于夫妻

Linda-奔跑中

木屐族

发表于 2012-6-15 03:01 |显示全部楼层

回复 stephanie198518 1# 帖子

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回答：两个人都是申请人，其中一个是借款人，另一个是担保人。

同时，两个人的名字上房契。

担保人如果有收入，那么这类房贷结构能借的金额减少。原因是，担保人不是借款人，因此还款能力只用借款人一个人的收入来计算。

负责任地发言，能做的，因为做过。

[ 本帖最后由 Linda-奔跑中于 2012-6-15 10:49 编辑 ]