大家有什么建议？

木婉清

原帖由 pandababy 于 2011-10-30 17:56 发表
boiler是什么工作

板金工

[ 本帖最后由 木婉清 于 2011-12-3 16:47 编辑 ]

木婉清

[:)))

[ 本帖最后由 木婉清 于 2011-12-3 16:48 编辑 ]

yuxuanlin

好像你就算买地皮，也不可以放孩子的名字。

放大人的名字，过户也是有费用的。如果放到遗产接受的话，遗产税也相当高，都不划算。

找个好的会计师问问吧。

fiona_cf

18岁内不能当户主吧？坐等答案！

澳洲木匠

楼主和丈夫在澳洲的起点显然不如将来要出生的baby，你们都买得起房，为什么担心ta会买不起？何不让ta自己奋斗？个人意见

netstat

原帖由 hwan21 于 2011-10-30 14:34 发表
计划买房不如计划怎么搞好教育，就像那啥说得授鱼不如授网啥来得

别再说什么鱼呀网的，当然是房子核算了，你去国内大城市看，那些“会抓鱼的”，抓一辈子鱼，能在过得去的地方买的起一个卫生间么？

太阳高高挂

原帖由 木婉清 于 2011-10-30 18:30 发表


主要是觉得钱放银行会贬值，老公说钱放银行是最愚蠢的。早在怀孕之前就计划买个小生意做，看过不少店，包括subway，都被我一一否决了。一个是我不想被店绑着，哪都去不了，估计回国过春节都不容易了。二是考虑到人家生意好为什 ...

有这些费用。

因此：买也应该是用自己名字买，可NG收入。or 买房，出租升值潜力都很不错。这种给孩子买的，应该考虑family trust了（最节约税务--注：CGT）。（如果钱多）

[ 本帖最后由 太阳高高挂 于 2011-10-30 20:05 编辑 ]

YUMMYMUMYY

原帖由 微胖儿 于 2011-10-30 16:36 发表
老年得子吧。。。80后30岁左右的不可能像你这样。

我80后不到30，家里两个妞都买了大地破房了。

小日子

原帖由 木婉清 于 2011-10-30 18:11 发表


就是板金工，焊工，机械工。给你图纸，把钢板用机器裁好，压成多少角度，再焊起来。辛苦的很

汗一个，我还以为是烧锅炉的，正纳闷怎么澳洲还有人烧锅炉呢， 原来是钣金，呵呵

木婉清

原帖由 YUMMYMUMYY 于 2011-10-30 21:27 发表

我80后不到30，家里两个妞都买了大地破房了。

含着钻石出生的：）

iami

原帖由 木婉清 于 2011-10-30 10:52 AM 发表
有点余钱，放银行觉得不划算，投资其它的自己又不懂也不敢去冒险（都是老公的辛苦钱省出来的）。
本来打算将来帮儿子付个首付什么的，又觉得还不如买块地给他，长期来看，买地总是增值的吧。要不自己换一个好点的房子？

candy8209

为啥不买金？

seesun

原帖由 木婉清 于 2011-10-30 18:30 发表


主要是觉得钱放银行会贬值，老公说钱放银行是最愚蠢的。早在怀孕之前就计划买个小生意做，看过不少店，包括subway，都被我一一否决了。一个是我不想被店绑着，哪都去不了，估计回国过春节都不容易了。二是考虑到人家生意好为什 ...

请问你准备买什么样的地不用交council的？
据我所知有的地要交council，如果不是一次付清还要交利息，且不能抵扣任何的税（如果不建房的话），没有任何收入，要卖了之后才知道能赚多少，而且买地比买房还难选择，有时投入许久也不一定涨，闭眼当看不到了，真不知能坚持多久。。。
如果买房的话，有租金收入，可以负扣税。当然每个人投资想法不同，各有所爱。

天行健

如果不在近期盖，千万别买地，特别是以孩子的名义买。。百害而无一利啊

最大的弊端，这块地所有的开销都无法退税，都是税后支出啊！

要买还是买房吧，要说涨值房子也涨。。。

Poweregg

原帖由 yuxuanlin 于 30/10/2011 17:33 发表
好像你就算买地皮，也不可以放孩子的名字。

放大人的名字，过户也是有费用的。如果放到遗产接受的话，遗产税也相当高，都不划算。

找个好的会计师问问吧。

澳洲没有遗产税吧

如果担心过户的问题，可以放Trust里面，换个Trustee就可以决定谁控制了
当然Trust每年也有费用

后太史生

买个农场再租出去给人家，这也算一种买地投资的。

jaszhou

建议LZ买成金条存起来!

一木禾

我不知道你人在哪里，从墨尔本这边来讲，我建议公寓，现在公寓涨幅超过house. 公寓是交管理费让人打理，自己省心，而且city的公寓空置率很低，这两年控制在2%，很容易租出去，用租金cover掉利息，每年养房子的钱会很少。另外建议第一次不要买太贵的房子，手里的闲钱用掉一般就行了，等过四五年涨得差不多了，然后refinance，再多买一套公寓出来。或者干脆卖掉，几年来花在孩子身上的钱就一下赚回来了。总的来说还是要看你个人情况，手上资金多少之类的。
可以加群讨论，墨尔本地产最坑爹： 149379567

万里居士

原帖由 时刻 于 2011-10-30 14:33 发表
真不容易啊。。。投资都有风险，自己还是要多研究研究啊。。。

投资都有风险。（没错）
难道不投资就没风险吗？？？
通货膨胀在一点点地侵蚀你的存款。
在中国尤为明显。
10年前你有20万
买房和存银行的差别太大了。
通货膨胀的风险个人改变不了
但可以学习投资降低投资风险
如上所说要多研究研究啊

joylaw

有钱人家的小孩就是不一样啊

铁板烧

如果担心将来的CGT，就把房子放在family trust里，注册个公司作为trustee，等子女成年后把公司的director改成他们的名字，表面上房子的所有权没有变，但是实际控制人已经变了。

万里居士

原帖由 铁板烧 于 2011-11-16 13:39 发表
如果担心将来的CGT，就把房子放在family trust里，注册个公司作为trustee，等子女成年后把公司的director改成他们的名字，表面上房子的所有权没有变，但是实际控制人已经变了。

高手

白雲山民

沒有遺產稅，但要付ＣＧＴ.