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ozvany

银靴族

发表于 2011-10-17 16:44 |显示全部楼层

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房子地址12 Romsey St, Waitara.一楼
2房2卫，1车位
卖价41万多，租金听中介说可以租到460-470一周。
strata $1100一季度
位置靠近waitara和hornsby两个火车站，离开hornsby westfield不远，10分钟走路把
目前我不敢买这套房，因为我不知道waitara今后的涨势如何，因为不是什么大区，可能将来的capital gain不会很大。如果涨势不大，对我来说就是亏了。因为管理费很高，就算租金不错，也不能cover所有费用的。

大家给点意见看看
谢谢

YugaYuga

金靴族

发表于 2011-10-17 17:01 |显示全部楼层

who would "知道waitara今后的涨势如何" for sure?

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Only God knows... but the location is good.

小日子

草鞋族

发表于 2011-10-17 19:50 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-17 16:44 发表
房子地址12 Romsey St, Waitara.一楼
2房2卫，1车位
卖价41万多，租金听中介说可以租到460-470一周。
strata $1100一季度
位置靠近waitara和hornsby两个火车站，离开hornsby westfield不远，10分钟走路把
目前我不敢买这套房 ...

每次看到悉尼的这种租金回报就让我们墨尔本的同学羡慕啊。
当然了，你这套房子比起长安哥哥的周租700还是有距离，呵呵

别争了，你又赢了

天行健

银靴族

发表于 2011-10-17 20:23 |显示全部楼层

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原帖由 小日子 于 2011-10-17 19:50 发表

每次看到悉尼的这种租金回报就让我们墨尔本的同学羡慕啊。
当然了，你这套房子比起长安哥哥的周租700还是有距离，呵呵

同羡慕！

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-17 21:57 |显示全部楼层

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没什么好羡慕的，strata要1000多，这是个很大的问题。估计赚来的房租还不够付物业的呢

天行健

银靴族

发表于 2011-10-17 22:01 |显示全部楼层

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猫本的APARTMENT物业也要那价啊，但租金到不了！因此羡慕！

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-10-17 22:03 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-17 16:44 发表
房子地址12 Romsey St, Waitara.一楼
2房2卫，1车位
卖价41万多，租金听中介说可以租到460-470一周。
strata $1100一季度
位置靠近waitara和hornsby两个火车站，离开hornsby westfield不远，10分钟走路把
目前我不敢买这套房 ...

我朋友住在那的3楼,2-2-1结构,户型挺好的,租金435/周.以前是400/周.

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
ozvany	+ 3	那个户型正方形的，我觉得蛮有意思的。不过根 ...

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微胖儿

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禁止发言

发表于 2011-10-17 22:09 |显示全部楼层

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原帖由 小日子 于 2011-10-17 19:50 发表

每次看到悉尼的这种租金回报就让我们墨尔本的同学羡慕啊。
当然了，你这套房子比起长安哥哥的周租700还是有距离，呵呵

你哥哥已经在生意版被人底裤都被人肉后，就地正法了

估计没个十年八年的，缓不过气来的。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
summer2205	+ 4	你太有才了：）

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回头望

铜靴族

发表于 2011-10-19 09:25 |显示全部楼层

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LZ去看看这几年的成交记录就知道了，那片apartment几年前和现在的价格没啥区别。

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-19 09:32 |显示全部楼层

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看过了，买了RP DATA的记录。。不知道为什么呢。整个hornsby 07年还是负增值

yoocool

金靴族

发表于 2011-10-19 10:08 |显示全部楼层

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注意了，有人在那带30多万买了个1年新的apt，住进去没多久电梯坏了，然后家里还漏水。现在strata是2000多，了解好房子质量才买哈。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2011-10-19 12:58 |显示全部楼层

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还不如来bankstown呢，租售比绝对比这个高，auburn也很不错啊！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2011-10-19 13:00 |显示全部楼层

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hornsby 不是真正意义上的悉尼北区，应该算偏远北区。

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-19 13:16 |显示全部楼层

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原帖由 天涯浪客 于 2011-10-19 12:58 发表
还不如来bankstown呢，租售比绝对比这个高，auburn也很不错啊！

你说的是西区吧，那里太乱了。住进你房子的都不知道是什么人，房租是不是能收得到，太乱了

way0109

皮靴族

发表于 2011-10-19 13:53 |显示全部楼层

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liverpool那边两房更便宜 30万出头, 租金回报也是380/w 。

yoocool

金靴族

发表于 2011-10-19 13:56 |显示全部楼层

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那里居住其实还可以了，买东西也方便，环境还可以，学校应该也是不错的。

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-19 13:58 |显示全部楼层

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赶快买。。

再犹豫，就给足迹TX 抢了

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-19 14:02 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-17 16:44 发表
房子地址12 Romsey St, Waitara.一楼
2房2卫，1车位
卖价41万多，租金听中介说可以租到460-470一周。
strata $1100一季度
位置靠近waitara和hornsby两个火车站，离开hornsby westfield不远，10分钟走路把
目前我不敢买这套房 ...

此区涨跌要看HORNSBY 的脸色。HORNSBY 跌，他跟着跌，涨跟这涨。小区总归是跟着旁边的大区一起涨跌的

与其预测此区的涨跌，不如关心一下HORNSBY 今后的发展情况。

情何以堪

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-19 14:18 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2011-10-19 14:02 发表

此区涨跌要看HORNSBY 的脸色。HORNSBY 跌，他跟着跌，涨跟这涨。小区总归是跟着旁边的大区一起涨跌的

与其预测此区的涨跌，不如关心一下HORNSBY 今后的发展情况。

今后的涨势我不知道，但是HORNSBY以前，07年付增值、08年涨2%，09年10%，10年2%。这种势头谁能估计一下将来怎么个涨发

mxgong

银靴族

发表于 2011-10-19 14:42 |显示全部楼层

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原帖由 ozvany 于 2011-10-19 14:18 发表

今后的涨势我不知道，但是HORNSBY以前，07年付增值、08年涨2%，09年10%，10年2%。这种势头谁能估计一下将来怎么个涨发

如果你提供的数据没错的话，就这4年来看。HORNSBY 涨幅按照MARKET 的平均值来看，升值的确不怎么样。不过自住无所谓了。我觉得自住还是不错的。

情何以堪

VeradaGuy

木屐族

发表于 2011-10-19 15:38 |显示全部楼层

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纯粹个人经验，朋友里买楼花的十几个吧，多数说“攒了攒了”，你信吗，反正我是不信。

spcd990

皮靴族

发表于 2011-10-19 15:57 |显示全部楼层

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攒了什么意思?

in2theshine

布鞋族

发表于 2011-10-19 16:04 |显示全部楼层

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If you borrow 90% most likely will be negtive.

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-19 16:06 |显示全部楼层

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原帖由 VeradaGuy 于 2011-10-19 15:38 发表
纯粹个人经验，朋友里买楼花的十几个吧，多数说“攒了攒了”，你信吗，反正我是不信。

怎么扯到楼花上了，我说的这个是现房。

ozvany

银靴族

发表于 2011-10-19 16:07 |显示全部楼层

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原帖由 mxgong 于 2011-10-19 14:42 发表

如果你提供的数据没错的话，就这4年来看。HORNSBY 涨幅按照MARKET 的平均值来看，升值的确不怎么样。不过自住无所谓了。我觉得自住还是不错的。

我买来投资的，所以这套房子如果有人要就下手吧，我目前还不想被这套房套进去

alfredbird

银靴族

发表于 2011-10-19 16:10 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2011-10-17 22:09 发表

你哥哥已经在生意版被人底裤都被人肉后，就地正法了

估计没个十年八年的，缓不过气来的。

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