墨尔本出租回报率大约范围是多少？

andrewmama

60w左右的house，东区，有火车的区域，出租的回报率在怎么样的范围？和房子的新旧程度应该有关系，但发帖只求知道一个差不多的范围！

[ 本帖最后由 andrewmama 于 2011-9-12 00:14 编辑 ]

一J到底

多少室的房子啊，你看看REALESTATE和你差不多质量的房子出租价钱多少，心里就有数了

bt123123

$620K house sold in blackburn south vic (sold 3 mth ago)

Now for lease $310 per week

bt123123

3 bedroom, 1 toilet, 1 carport

land size is 6xx m

daomeidan1234

原帖由 bt123123 于 2011-9-12 13:29 发表
$620K house sold in blackburn south vic (sold 3 mth ago)

Now for lease $310 per week

Why is so low ?

cubjohnson

原帖由 daomeidan1234 于 2011-9-12 13:46 发表


Why is so low ?

是喔， 好似有点低喔！～

cubjohnson

Clayton， box hill 比较高， 但是我觉得blackburn south 这个区比Clayton 和box hill 要好啊。

andrewmama

感谢楼上各位！搜索到一个帖子说墨尔本的回报率在4-5%。比存银行要低。只能看在房产回增值的份上。

bt123123

of course比存银行要低

bt123123

apartment may have better return
but less capital gain

一木禾

资金回报率总的来说house 3%,apartment 5%. 现在是想要租金回报率好的话都去买apartment了，房子更适合自住，但是离火车站或者院校近的地方也可以投资。如果还没买，就三思而后行。不知道你这个房子的具体地点，比京东区的房子离火车站近的多了去了, 还要看别的因素，你的区在哪里, 我可以帮你看一下。

bethtang

现在到处都在造APARTMENT，感觉都快泛滥了

kvwb

3-5%之间是主流

celinamum

CLAYTON SOUTH 靠近westall 火车站有个off the plan apartment. 有两年的7%的租金保障。海外人士买，交的定金在建完前还能拿到10%的利息。感觉还不错。

[ 本帖最后由 celinamum 于 2011-12-1 12:11 编辑 ]