夫妻连名下的投资房税率算谁的

MU

是么？会计说的？

lesli1109

原帖由 manunited 于 2011-8-5 23:06 发表
是么？会计说的？

我原来工作的事务所的同事说的，她是做税的。 但是不保证百分之百肯定对啊。 仅供参考。详情请自行咨询专业会计师。

[ 本帖最后由 lesli1109 于 2011-8-6 00:00 编辑 ]

MU

嗯。。还是谢谢你的信息

forestlevy

恩，的确是可以约定比例的。

abh

这么做的确是多此一举，甚至有骗税嫌疑。
觉得lesli的说法比较符合逻辑。
就像自住转投资，不也根据自住和投资的时间折算比例的吗？

allenwy

那如果买房的时候是以女方的名字买的呢？男的能退税的时候占50%吗？

lesli1109

原帖由 baba_mama 于 2011-8-6 17:10 发表



那如果还是按照持有时间内的比例分配来算CGT， 那你在卖之前改了，有何意义？不是多此一举么

上面的例子说的只是这个道理而已。更改这个比例不一定只能在卖房前，可以根据家庭的收入状况进行改变。比如目前老公的收入比较多，老婆的收入比较少，如果是NG的话，那么老公占有的比例越大，能获得的抵税额就越大；随着时间的推移，慢慢的，老婆跟老公的收入一样多，甚至更多，这个时候就把老婆对投资房占有的比例提高，如果还是NG的话，那也可以使抵税额最大化。