这是什么状况？

Vicroads

不知道为啥，我对RW的印象非常不好。。。

看房看过几次RW的房，基本觉得他们的agents很不professional...

秋天的童话

原帖由 老衲 于 2011-6-10 14:01 发表
这就对了，中介在耍滑头。

嗯。中介滑头的厉害。。。但是对于他们的忽悠一点办法都没有。。。除非不要那个房子。

cherryfly

I've never heard of paying a deposit when putting an offer. It is strange.....

秋天的童话

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-10 14:20 发表

中介会认为你是大款. 哈哈.

我说他，加了钱，还要被中介心里笑，说他是个傻帽。。。。

秋天的童话

原帖由 cherryfly 于 2011-6-10 14:40 发表
I've never heard of paying a deposit when putting an offer. It is strange.....

啊？？？？？？？？
怎么另外一个网上的人都说这是正常的啊。。。。。。。。
难道我们被中介骗了？

秋天的童话

原帖由 Vicroads 于 2011-6-10 14:34 发表
不知道为啥，我对RW的印象非常不好。。。

看房看过几次RW的房，基本觉得他们的agents很不professional...

嗯嗯。我也觉得RW这个中介太搞了。。。。
上次另外一个区的RW中介，那个房子也是出了很多次的Offer，后来实在受不了了，让他们把订金退给我们算了。
退倒是退了，不过现在好像拿不到比我们当时更高的Offer了，还不时来邮件问，还有没有兴趣对那个房子？
我就说放弃了，再便宜也不要了，让她那么贪心。

高寿财

RW这个中介很好啊，
上次暗示我加价，
只比第二名多600块买到房子。

赞一个

秋天的童话

原帖由 高寿财 于 2011-6-10 14:51 发表
RW这个中介很好啊，
上次暗示我加价，
只比第二名多600块买到房子。

赞一个

你真是好运哦，遇到好的中介代理
我们碰到几个都是无底洞。。。。

秋天的童话

最新情况，中介还是说没有问题，说vendor口头说接受offer了，但是也是联系不上。所以今天还是无法给签字。。。。
到这里我们就准备下班后过去拿回定金，不跟中介玩了，累晕了。。。。

秋天的童话

但是我想不可能那么容易拿回定金的，他肯定会说下班了，无法准备支票等等。
这种情况下，可以让中介写个条子就说，下个星期去取回支票吗？
我们准备明天去看别的房子，然后打算出下个offer了。

tinkerbell

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 16:34 发表
但是我想不可能那么容易拿回定金的，他肯定会说下班了，无法准备支票等等。
这种情况下，可以让中介写个条子就说，下个星期去取回支票吗？
我们准备明天去看别的房子，然后打算出下个offer了。

这中介太不地道了. 不过下次VENDOR没签字你就别给支票了. 告诉中介. 只有VENDOR签了字. 你再交定金. 定金给了别人你很被动.
好象我也没遇见过不交换合同就给定金的.
那支票,如果他不给你的话,看看能不能去银行挂失什么的.

秋天的童话

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-10 16:50 发表

这中介太不地道了. 不过下次VENDOR没签字你就别给支票了. 告诉中介. 只有VENDOR签了字. 你再交定金. 定金给了别人你很被动.
好象我也没遇见过不交换合同就给定金的.
那支票,如果他不给你的话,看看能不能去银行挂失什么的.

上个星期签的offer，估计已经解走了。
上次有次也是这个中介，不过在不同区。就是说了vendor不接受我们的最初offer，还是解走了支票。不过后来倒是过了将近一个星期寄了一张支票退给我们了。
这次这个感觉更加搞。。。。
彻底无语了。。。。

dramaking

在澳洲买房，只有签合同的那个大定是一定要付的，其他的定金都是可以不付，或者米有法律规定要付的，你们是被中介忽悠了，从没听说过出offer还要付定金的。。。。

你看中房子，出offer,就是一个书面的Offer，不用付任何定金，这个需要是书面的，比如email也可以.
如果卖家接受，你需要一个书面的回复说卖家接受，可以是Email，然后你可以选择付一个Off market
deposit，这个就是我们说的小定，当然你也可以选择不付..
等到所有的都好了，双方签合同，这个时候需要10%，这个是一定要付的，理论上，到这个时候，你的房子基本算是搞定了

dramaking

原帖由 秋天的童话 于 2011-6-10 17:06 发表

上个星期签的offer，估计已经解走了。
上次有次也是这个中介，不过在不同区。就是说了vendor不接受我们的最初offer，还是解走了支票。不过后来倒是过了将近一个星期寄了一张支票退给我们了。
这次这个感觉更加搞。。。。
彻底无语了。。。。

澳洲法律规定，你所有的书面ｏｆｆｅｒ，中介都必须ｐａｓｓ给ｖｅｎｄｏｒ，所有就算你拒绝签支票，他也要ｐａｓｓ给ｖｅｎｄｏｒ，如果他拒绝接受你的Ｏｆｆｅｒ，是违法行为

秋天的童话

原帖由 dramaking 于 2011-6-10 17:06 发表
在澳洲买房，只有签合同的那个大定是一定要付的，其他的定金都是可以不付，或者米有法律规定要付的，你们是被中介忽悠了，从没听说过出offer还要付定金的。。。。

你看中房子，出offer,就是一个书面的Offer，不用付任何定金，这个需 ...

中介给了email说vendor接受offer了，这个邮件能算数吗？
可是从给我们confirm email到今天已经3天过去了，vendor还是没有签字，我们是等下去吗？
还是坚决拿回定金？

qinyi

RAY WHITE 都很烂。 要坚决拿回定金，否则这事情就一直拖下去了！

秋天的童话

嗯。LG去他们办公室了，不知道情况如何，我等会儿打个电话问问。

秋天的童话

LG回来了，还是没有退回定金，说明天给答复。
我怎么觉得那个中介每天都是这句话，“明天给答复”
不知道他说的那个明天是哪天。。。。
茫然啊。。。。
LG也不够强势，太相信中介的话。。。我在这里瞎着急，他却说，中介不给退，那怎么办。。。
唉。。。。累趴下了。

jtop

现在这世道,真的都怕"heng"的,好说话的人总是被忽悠

CAOXIAOXIAO

买房就是要心更。

coolbzk

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-10 14:04 发表
中介都很滑头的. 要给他们点压力.
我当时给OFFEER就跟中介说我不想你拿我的OFFER跟人家比来比去.  今天签我就跟你谈价格. 签不了我就不说我的心里价位. 后来一个小时内中介就说VENDOR同意卖了. 当天就签了合同.

???
你不说你的offer价格 ,中介那边怎么让vendor同意卖了

秋天的童话

对RW这个中介彻底失望，从星期五说星期六给答复，星期六说下个星期二给答复。
LG说那退回我们的定金吧，也是说星期二给答复。。。。。
这种状况该怎么处理了。。。。。
筒子上来说说吧。。。。
我们是准备放掉那个房子了，现在不知道怎么让他们退回我们的定金。
那天星期五下班，LG开车去中介办公室，去之前发了邮件说，大概5点半到办公室。
幸亏LG提前了五分钟到那里，因为LG出停车场的时候，那个中介阿三哥竟然进停车场准备回去了，明显是有意想避开LG。
太过分了，不卖就说个明白，我们又不是缠着非买不可。
这样的情况，我们可以去投诉吗？
从出offer到中间来来回回地等待，已经过去10来天了。到下个星期二给答复，那就2个星期了。

[ 本帖最后由 秋天的童话 于 2011-6-12 13:21 编辑 ]

tinkerbell

原来是阿三哥啊. 那就很正常的了.阿三都是满嘴跑火车的.没一句能信的
先去问下FAIR TRADING 应该怎么处理吧.  最好是能向他们总部什么的投诉一下. 实在不行就准备上法庭吧.
对这些人客气是没用的.

tinkerbell

原帖由 coolbzk 于 2011-6-10 20:56 发表

???
你不说你的offer价格 ,中介那边怎么让vendor同意卖了

我直接让中介问VENDOR如果今天要签约他的心理价位啊. 中介告诉你后再砍点.就行啦
我之前中介手上已经有3个OFFER了. 我想一个是他们出的价离VENDOR的心理价位比较远. 第二个是他们也是准备慢慢和中介加价的.
所以看到合适的房子一定要下手快. 而且下OFFER的时候一定不要给中介太多去和别人讨价还价的时间.

秋天的童话

原帖由 tinkerbell 于 2011-6-12 14:26 发表
原来是阿三哥啊. 那就很正常的了.阿三都是满嘴跑火车的.没一句能信的
先去问下FAIR TRADING 应该怎么处理吧.  最好是能向他们总部什么的投诉一下. 实在不行就准备上法庭吧.
对这些人客气是没用的.

我也是觉得有必要去投诉的，太浪费时间了。真是费神啊。
现在的目的已经变了，不再是买到那个房子了，而是把定金退回来。
我看别的帖子里有人说一个VCATS组织，但是google了一下没有找到。
可能是应该去找找FAIR TRADING 。
向总部投诉我觉得没有意思，感觉整个RW就是这种风格，因为前一次在别的区已经碰到过这种情况，不过那是个Local，还算按时退了定金。
来来去去被RW忽悠了1个半月，开始以为是个例，换个区的RW，没想到更加离谱。

and206pp

2011 年的帖了，到了2019 RW還是死性不改，交了訂金，打電話簡訊一概不接不回，以後買房再也不會找RW