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zhongbingo

金靴族

发表于 2011-6-5 14:36 |显示全部楼层

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Herald Sun Today Tale of one house
415/60 Siddeley driver, Dockland
Two bedrooms apartment at Dockland
Sold last week $407500
Feb 2008 $455000
Aug 2001 $348000

cgz

铜靴族

发表于 2011-6-5 14:46 |显示全部楼层

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跟悉尼2005-2006的时候差不多

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-6-5 15:12 |显示全部楼层

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如果2001买HOUSE, 现在起码翻番

chiny

银靴族

发表于 2011-6-5 15:12 |显示全部楼层

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这一个是APT~~~~算一算APT滴DEPRECIATION吧~~~~通常这样滴年份APT最尴尬, 要么就再老多10年8年, 要么就是BRAND NEW OR ALMOST B\RAND NEW

第一手OWNER, 保平或小赚,

第二手OWNER, 巨亏~~~~

这一个POSITION在DOCKLANDS也算是很不错拉, BODY CORP也比较贵, 很方便, 一下去就都是SHOPS AND RESTRAURANTS, 可以走过去COSTCO

那一个位置滴租金回报率很差滴~~租金跟CT差很多, 空置率跟CT比较很高~~~~又不是BRAND NEW, 能租多少钱呢?? 偶看连40W也不值, DOCKLANDS新盖滴那两栋就直接把它滴价钱打下去鸟~~~08年是消息利好, 神马DEVELOP PLAN啊, 人工HARBOUR啊~~~COSTCO进驻啊~~~头脑发热高位入货, 杯具鸟~~~

zhongbingo

金靴族

发表于 2011-6-5 15:24 |显示全部楼层

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原帖由 chiny 于 2011-6-5 14:12 发表
这一个是APT~~~~算一算APT滴DEPRECIATION吧~~~~通常这样滴年份APT最尴尬, 要么就再老多10年8年, 要么就是BRAND NEW OR ALMOST B\RAND NEW

第一手OWNER, 保平或小赚,

第二手OWNER, 巨亏~~~~

这一个POSITION在DOCK ...

上次坐飞机, 碰见一个投资移民, 买了几套Dockland的房子, 我恭喜他之后, 就随口说一句, 好像十年没有涨
从这个APT看来, 还真是十年不涨

不过有神州的支持, 这些APT大涨, 是时间问题

chiny

银靴族

发表于 2011-6-5 15:38 |显示全部楼层

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原帖由 zhongbingo 于 2011-6-5 14:24 发表

上次坐飞机, 碰见一个投资移民, 买了几套Dockland的房子, 我恭喜他之后, 就随口说一句, 好像十年没有涨
从这个APT看来, 还真是十年不涨

不过有神州的支持, 这些APT大涨, 是时间问题

DOCKLAND滴APT大涨???? 那么CBD QV那一些不是升到爆了么?? 比HOUSE还要NB??

不要拿新盖滴BRAND NEW APT跟旧滴APT比, 根本木有可比性~~~

在CBD QV租一个STUDIO滴租金可以去DOCKLAND阻一个3 BEDROOM APT拉发~~~

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