新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 求助大家买房strata report出问题

精华好帖回顾
· 在雨中------写在今天 (2012-10-6) 明河素月	· 【摄出你的足迹】- 参加自己发起的活动 (2013-1-7) 老陶
· 九月美食活动——一个爱的惊喜--巧克力蛋糕 (2009-9-6) cctang	· 我的澳洲IT之路(2)(坑已填完) (2005-3-9) 江苏小伙子

查看: 2199|回复: 19

[买卖手续] 求助大家买房strata report出问题 [复制链接]

azurezhang

草鞋族

发表于 2011-5-17 18:50 |显示全部楼层

此文章由 azurezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azurezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

简单介绍一下情况，上周五签了合同，进入冷静期，但是今天strata report出来，预计要征收每户17000刀来维修，包括每户的窗户更换，concrete cancer还有drive way的修理。 report上写，2009年就检查除了这些问题，但是中介一直说房子没有质量问题，房东就是急卖，这种情况下，该怎么办？这些钱可以要求vendor出吗？如果不肯出，我已经付了0.25%的deposit能要得回来吗？我的律师说卖家和中介肯定早就知道这些，是有意欺瞒。
希望听听大家的意见。先谢了！

[ 本帖最后由 azurezhang 于 2011-5-17 18:53 编辑 ]

hanghang55

皮靴族

发表于 2011-5-17 19:03 |显示全部楼层

此文章由 hanghang55 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanghang55 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你真想要那房子，可要求房东降价。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-5-17 19:22 |显示全部楼层

此文章由太阳高高挂原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者太阳高高挂所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还琢磨？！你看眼报告上的financial report 里面的情况。往年开销就明白了。

不会看的话可发过来帮你看：）短消息email吧。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2011-5-17 19:52 |显示全部楼层

此文章由 wdmznzd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wdmznzd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

放弃定金退出呗，只是bad luck而已。

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-5-17 19:53 |显示全部楼层

这个链接太有帮助了： http://www.google.com.au/search? ... iw=1360&bih=718

Aiseng

草鞋族

发表于 2011-5-17 19:57 |显示全部楼层

回复 azurezhang 1# 帖子

此文章由 Aiseng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Aiseng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Is the property in Hurstville?

azurezhang

草鞋族

发表于 2011-5-17 20:11 |显示全部楼层

回复太阳高高挂 3# 帖子

此文章由 azurezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azurezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个unit比较特殊，往年正常的，但是去年的检测是出了很多问题，维修是必然要的，但就是因为这些都是估计下来的价格，不能确定到底要花多少钱，unit一共32户，报价出来是53w+，很担心是无底洞。

azurezhang

草鞋族

发表于 2011-5-17 20:14 |显示全部楼层

回复 wdmznzd 4# 帖子

此文章由 azurezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azurezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是觉得放弃定金很生气，根据report这些问题2009年就提出了，我还问中介，她肯定的说这个房子没有结构问题，而且开始还鼓动我放弃冷静期，现在感觉是中介有意欺瞒，白白浪费了定金。

azurezhang

草鞋族

发表于 2011-5-17 20:15 |显示全部楼层

回复 Aiseng 6# 帖子

此文章由 azurezhang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azurezhang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子在summer hill

樱桃小兔

木屐族

发表于 2011-5-17 20:23 |显示全部楼层

此文章由樱桃小兔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者樱桃小兔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶！朋友买房时候也出现过，不过他说的时候，好像已经没有办法挽回什么了，就自认倒霉了

自游自在

水晶靴族

发表于 2011-5-17 20:28 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小定和17000比起来应该不算什么的吧.

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-5-17 20:29 |显示全部楼层

原帖由 azurezhang 于 2011-5-17 20:11 发表
这个unit比较特殊，往年正常的，但是去年的检测是出了很多问题，维修是必然要的，但就是因为这些都是估计下来的价格，不能确定到底要花多少钱，unit一共32户，报价出来是53w+，很担心是无底洞。

“往年”就不正常。没人检测而已。拖急了才动的。

这还有什么可犹豫的？

太阳高高挂

木屐族

发表于 2011-5-17 20:35 |显示全部楼层

没什么可犹豫的。两个卧室靠南就很不舒服啊：）某号 2003年卖的 47w （猜的啊）现在卖的升值不多吧。。。另外某套 2004年卖的时候才40万吧？

[ 本帖最后由太阳高高挂于 2011-5-17 20:39 编辑 ]

hellolo

木屐族

发表于 2011-5-17 22:02 |显示全部楼层

此文章由 hellolo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellolo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

" The cooling off period in Victoria is 3 clear business days. ... So, if you signed on a friday, you have until close of business wednesday to change. "

你明天还可以退出的。