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[其他讨论] investment跟commercial 的房产怎么区别?如何定义? [复制链接]

发表于 2011-1-31 12:33 |显示全部楼层
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银行估价时候是不是只要房产租给人家当办公室就是变成commercial的房产?还是在居民区就一定只是普通投资房?
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退役斑竹

发表于 2011-1-31 12:38 |显示全部楼层
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different zone on the title

发表于 2011-1-31 13:29 |显示全部楼层
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发表于 2011-1-31 13:32 |显示全部楼层
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如题啊~~
办理商业房产贷款比投资房的贷款难多了,既然都是投资用的?银行怎么去区分是商用和普通投资呢?普通的居民房租给人家做办公室算不算commercial?

发表于 2011-1-31 13:57 |显示全部楼层
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如果是mixed zone呢,是不是住人就算residential, 做office就算commercial?

这样的问题,又没有权威机构可以打电话咨询呢?

原帖由 clur 于 2011-1-31 12:38 发表
different zone on the title
纯,属虚构; 乱,是佳人

发表于 2011-1-31 14:45 |显示全部楼层
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看了N多的房子,这个问题倒是有点绕人的~~难道在商业区的房子就一定是COMMERCIAL?
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退役斑竹

发表于 2011-2-2 13:01 |显示全部楼层
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原帖由 idontknow 于 2011-1-31 13:57 发表
如果是mixed zone呢,是不是住人就算residential, 做office就算commercial?

这样的问题,又没有权威机构可以打电话咨询呢?



什么叫mixed zone?在一栋房子的title上应该只有一个zone。具体定义和每类zone能做的用途看local council的网站。
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

发表于 2011-2-2 13:26 |显示全部楼层
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我们的房子的就是有mixed zone,楼上的和gound floor不一样,council告诉了们房子具体属于哪个zone,后来我们就去网站上看的, 果然有这样的。

原帖由 clur 于 2011-2-2 13:01 发表


什么叫mixed zone?在一栋房子的title上应该只有一个zone。具体定义和每类zone能做的用途看local council的网站。

[ 本帖最后由 idontknow 于 2011-2-2 13:29 编辑 ]
纯,属虚构; 乱,是佳人
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禁止访问

发表于 2011-2-2 13:34 |显示全部楼层

check the contract 149 if in nsw

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zone type

退役斑竹

发表于 2011-2-2 13:37 |显示全部楼层
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原帖由 idontknow 于 2011-2-2 13:26 发表
我们的房子的就是有mixed zone,楼上的和gound floor不一样,council告诉了们房子具体属于哪个zone,后来我们就去网站上看的, 果然有这样的。



那能分开买卖吗?
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

发表于 2011-2-2 13:58 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

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个人理解,是商住两用房的话都是这样的属性吧?
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退役斑竹

发表于 2011-2-2 14:04 |显示全部楼层
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原帖由 idontknow 于 2011-2-2 13:58 发表
个人理解,是商住两用房的话都是这样的属性吧?


这和中国规定的商住两用还是有区别的。不过计较这个没啥意义,只要按照澳洲规定来就行了。
x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1

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