有这么好的事吗？

奥运宝宝妈

今天看了NORTH STRATHFIELD在GEORGE ST上的一片楼盘，发展商是华人地产同盟。感觉还不错的样子，离CONCORD WEST 火车站非常近。如果用来投资，他们还负责找租客，租金保障。也就是说如果50万的房，保证每周0.1%的租金，即500/周，另外还收5.5%的手续费（这个不知道比其他AGENT是不是要高？）。这个听着很不错啊，旱涝保收。可以签一到三年的合同，到期再续。
不知道有没有采用过这种方式投资的TX啊？可信不？

飞儿

即使周租500，年回报也就是5%，不算高，还要考虑其他很多的费用，比如管理费，apartment的管理费可以高到离谱。。。

对楼花买卖，一定要小心再小心，除非恰逢大涨，否则风险比较大。。。

奥运宝宝妈

谢谢飞儿提醒。不过这片楼已经是现房，一年多了。物业是6、7百的样子，主要就是电梯，没有其他设施。具体地址是27-29 GEORGE ST, NORTH STRATHFIELD. 欢迎了解更多的TX踊跃发言。

click

珍惜金钱，远离华人地产同盟。

pandababy

电梯垃圾桶费这么高

飞儿

原帖由 奥运宝宝妈 于 2010-12-25 21:11 发表
谢谢飞儿提醒。不过这片楼已经是现房，一年多了。物业是6、7百的样子，主要就是电梯，没有其他设施。具体地址是27-29 GEORGE ST, NORTH STRATHFIELD. 欢迎了解更多的TX踊跃发言。 ...

不好意思，没看清楚，以为是楼花呢。

LZ结合自己的实际情形，好好算一下投入产出及可能的风险再做决定就好。。。

红色

原帖由 click 于 2010-12-25 21:21 发表
珍惜金钱，远离华人地产同盟。

没在说LZ呢吧。。

640

他们不是发展商。。。他们只是销售。。。

wdmznzd

应该看看现在房主的背景，如果真的是很好的投资没有理由在这个时候出售，那一片的房子，往往在个别中介手中有大量的房源，需要甄别一下。

小妞爷他爸

PIA 租房手续费用是很高的，我建议你先看一下他们租房合同。

手续费是第一个星期租金+5.5%， 之后每个星期5.5%

也就是第一笔就要收将近550元。。

抢钱啊。

leobaby

PIA 看来名声不太好。据说他们要代理BURWOOD在COUNCIL楼上那3座高层的销售。是不是说，也要慎重考虑？以前有人说，他家代理的楼盘质次价高，可如果每个烂楼盘都是他家来卖，那谁还敢去买呢？

wocom

原帖由 leobaby 于 2010-12-26 10:06 发表
PIA 看来名声不太好。据说他们要代理BURWOOD在COUNCIL楼上那3座高层的销售。是不是说，也要慎重考虑？以前有人说，他家代理的楼盘质次价高，可如果每个烂楼盘都是他家来卖，那谁还敢去买呢？ ...

现在移民过来的中国人，很多过来就买房子了，可是要在澳洲生活过几年，才可以看出他们卖的房子有什么问题。

idontknow

不要买华人同盟的房子，他们是大骗子，尤其里面那个姓朱的George, 他们租房的费用很高，并且他们会把房租的一部分吃掉，比如，一个房子可以租550一周，他们可能只报给你500一周，剩下的50块被他们吃掉，并且他们还要收取5.5% 的管理费在500一周房租的基础上，说白了他们把你和你的房子当成他们的赚钱工具，如果你的房子不升值，那你就什么都不剩了

[ 本帖最后由 idontknow 于 2010-12-26 16:20 编辑 ]

JustMochA

就那片房来说，还是不错的。我现在就住在这，没什么不好。PIA是比较招人烦，但房子好得话也无所谓了。毕竟买得是房。

地产中介这行人源流动性大，作为PIA，它是什么人都招。大不了利用完你身边的人脉在一脚把你踢了。 又不给底薪。